日将商品房交付给原告使用。原告在使用房屋过程中，发现房屋存在多处裂缝，经与被告协商，双方未能达成一致处理意见。【石文辉律师代理意见】一、关于被告应当承担房屋 月30日前，但被告直到2014年7月26日才向原告交付房屋，逾期交房86日，构成违约。《海口商品房卖买卖合同》第十一条约定，被告逾期交房在90天 ...
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掌控之下，没有出租，涉诉房屋既未交付给刘某、亦未交付给郭小波。由于原告刘某就涉诉房屋与温某签订合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同 就涉诉房屋签订编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》的合同条款与本判决主文的内容不一致的部分，均以本判决主文确定的内容为准，其余合同条款 ...
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损害赔偿的依据即王某的逾期付款行为，该请求权所指向的损害与合同中所约定的违约金所补偿的内容一致，根据法律精神，在双方约定违约金或违约金计算方式的前提下， 适用错误。违约金债务为从债务，与主债务之间没有牵连关系。王某的主债务是支付购房款，对方的主债务是过户并交付房屋，上述合同主债务之间存在先后履行顺序。 ...
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按建筑面积计算，“附件一”是房屋装修的唯一标准，房屋可以与样板房有不一致之处。 法院认为，装修公司按照装修合同履行，并未违反合同约定。对于建筑面积与 装修合同中已经约定装修标准以“附件一”为标准，样板房仅起到效果示范作用，最终交付的房屋与样板房可以有所差异，李女士是完全民事行为能力人，李女士应该预见到 ...
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房时交清，如被告到期不倒房或交付房屋证照有债务纠纷等问题，被告必须如数退还定金，如哪方违约，应承担法律责任，罚金15万元;合同签订后，原告给付了被告 ，按照约定全面履行自己的义务，原、被告经协商一致，达成购买房屋的协议，被告应按协议履行;被告认为原告以欺骗手段与被告签订《卖房协议》，没有充分的证据证明 ...
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均无异议并达成一致意见，唯一的争议焦点为房屋归属问题。经查，涉案房屋，是被告父母以被告名义与大庆市澳龙房地产开发有限公司签订的购房合同，交付定金及首付 ，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权 ...
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房屋，房屋以低价60万元出售，自己只得到18万元，原告报警陈述和诉称不一致，说明原告隐瞒了大量事实情况。原告主张经济损失30000元于法无据。请求驳回原告的 均明显高于其与被告王x签订的南京市存量房买卖合同所约定的售价60万元。且被告马x在购房之前未到现场看房，购买房屋之后一直未要求原告交付房屋，由此 ...
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金；协议同时约定该协议经双方签名并经公证后生效。签约当日，高先生向李先生交付了人民币5000元作为定金，由原审被告李某代收，后李某将该款转交给李先生。 后果应由李先生承担，李某不承担任何法律责任。据此，该院于2003年1月15日作出判决：一、髙先生与李先生签订的房屋买卖合同无效。二、李先生于本判决书 ...
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，如乙方需续租，应提前____个月与甲方协商，同等条件下，乙方有优先承租权。 第十二条合同的解除 1．经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 2．有 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）未按约定时间交付房屋达_________日的。 （2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 （3）不 ...
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以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠 只要赠与合同双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续，不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《 ...
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