请人修，实在让人气愤。”陈女士说。 陈女士告诉记者，她所居住的小区物业管理松懈，很多小区外的人员在小区内停车，闲散人员也可以随意出入。“住 ，业主可以参照今年“五一”开始实施的《海南省普通住宅物业服务分等收费标准》判断，根据物业的收费等级额对应服务标准。发现物业服务不达标后，业主可保留相关证据后投诉 ...
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中头部，经医院抢救无效死亡。 张阿姨的丈夫及3名子女因与小区物业服务公司兰某物业对于张阿姨死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，向 故珠海中院二审驳回上诉，维持原判。 典型意义 随着社会发展和城市化进程的加快，高层住宅越来越多，从而出现了建筑物上的物品脱落、坠落导致他人受损的情况。这种情况 ...
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小区的安保问题是非常关心的，因为这直接关系到小区的安全。楼盘开卖时，售楼人员会夸赞小区物业管理良好，会罗列小区发生盗窃案例数目极少来吸引业主。物业公司能够 的安保系数固然是极好的，但业主家中一旦失窃，那么物业公司是否需要承担责任二、基本案例 汪先生购买了一处住宅，当初在看房的时候，售楼中心的服务人员对 ...
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。法院审理认为，住宅小区系具有一定独立自主性的相对封闭的公共场所。小区可以通过业主大会等合法形式决议形成小区内部事务管理规定。物业管理人基于物业合同的约定及 过错。因此，对于方女士所受财产损害，双方均存在过错，酌情确定由中远物业对方女士的合理损失承担50%赔偿责任。法院遂依法作出上述判决。（文中人物均 ...
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南京某住宅小区共有５９个地下车位，开发商以至少８万元的单价卖掉了３７个，其余的被物业公司以每月２５０元的租金出租。为此，业主委员会代表广大业主 功能，不应掌握较大的经营性资产。 在本案中，业主委员会和开发商各自之所以主张小区车库所有权，完全在于这样一种认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己 ...
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月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层101号、102号房屋两套。杨雷倩于11月29日 房屋后面阳台外的防护网，不仅改变了房屋外墙外观，且已侵占了小区公共空间。原告作为小区物业公司，有对小区公共房屋部位的维护权利，其要求被告拆除所设立的防护网及附属 ...
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住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意 金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年3月21日晚22时许， ...
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及部分与业主违章装修和搭建等问题。 [评析]我国城市建设和房地产业的高速发展也带动了物业服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也不断增多。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由 ...
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审理认为，x热力公司明知其提交的《x市居民住宅供用热合同》中乙方处王某某系马某某代签，马某某原为x小区物业工作人员，与王某某无亲属关系，且马某某 存在代理权或其代为签订合同行为是否被追认。 （二）马某某与x热力公司签订x市居民住宅供用热合同》的行为，直接关系到承担责任的义务主体。依据谁主张谁举证的原则 ...
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和终止是“契约自由”的应有之义，是合同当事人的基本民事权利。同其它委托合同一样，物业服务合同也是以当事人的相互信任为基础的，而这种信任关系属于主观信念的范畴 订立一方，而单个业主并不需要与物业公司再行签订物业服务合同。本案中，物业公司正是行使了任意解除权，撤离了所服务的住宅小区。因其自身认为亏损严重， ...
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