酒店公司与原告签订的《最高额抵押合同》及两份房屋他项权证，证明某某某酒店公司自愿为某某某公司与原告签订的借款合同形成的债务，在最高额2252万元的 字第13000144号的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在最高抵押额度1697万元范围内优先受偿。如果未按本 ...
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问题的提出2011年1月，张某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，约定张某为购买某房产向银行借款68万元，并以其所购买的房产为所借款项 租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租 ...
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问题的提出2011年1月，张某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，约定张某为购买某房产向银行借款68万元，并以其所购买的房产为所借款项 租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租 ...
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宜。意见二：此案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。房地产公司与粮油公司签订房屋拆迁补偿安置协议，协议所涉及的房屋因借款合同设定有抵押权。房地产公司基于 解释》第67条“……取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。……”之规定，受让人行使涤除权 ...
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关于房屋买卖部分无效。因此，罗开明、王明珍关于双方所签协议为借款合同、所涉房屋乃借款担保的诉讼主张缺乏依据，不能成立，其要求确认协议中关于买卖 清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。”物权法第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 ...
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抵押权登记。 2015年12月14日，第三人（作为贷款人、抵押权人）与被告签订《个人购房借款及担保合同》，双方主要约定有：贷款金额为137万元，贷款期限为 ，2015年12月、已设立抵押，2016年2月。审理中，本院依法查询该房屋抵押权登记信息，经相关部分反馈显示：1、登记时间为2015年12月2日， ...
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李某欣将张某刚及第三人交通银行亚运村支行（以下简称亚运村支行）以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，本院于2012年11月8日作出民事判决，该案查明： 合同》及《抵押合同》，张某刚向亚运村支行借款400000元并用涉案房屋进行抵押担保。2010年3月18日，亚运村支行取得涉案房屋抵押权。 2010年7月30 ...
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李某欣将张某刚及第三人交通银行亚运村支行（以下简称亚运村支行）以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，本院于2012年11月8日作出民事判决，该案查明： 合同》及《抵押合同》，张某刚向亚运村支行借款400000元并用涉案房屋进行抵押担保。2010年3月18日，亚运村支行取得涉案房屋抵押权。 2010年7月30 ...
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房屋所有权证。 2016年6月6日， 北京市国立公证处针对刘x与王xx签订的《借款合同》出具了（2016）京国立内证字第7842号《公证书》。 2016年6 、违约金；双方共同确认，本合同仅为双方向不动产登记机构申请办理抵押登记，除双方另有约定外，不作他用。之后将该房屋抵押权人登记为刘x。 2016年 ...
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基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对 转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案房屋产权证登记的所有权人仅为李某一人，某担保公司亦要求李某 ...
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