委托本律师先行调查取证，经对案件情况进一步调查发现，原来，在2004年间，作为公房出售方的上海市浦东新区房地产（集团）有限公司根据一份签有张小姐本人、张小姐的 签名的事实，出售方上海市浦东新区房地产（集团）有限公司对于原告张小姐提出其在签订公房合同时未尽审查之责任时，表示其在签订合同时仅作形式上的审查 ...
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病逝，经原承租人之妻林某同意由原承租人之子共居人张某杰承租。当日，公房管理部门予以变更承租人登记，载明变动情况和原因为死亡更名，父子关系，承租房屋仍为2 属于张某慧和林某共有。法院生效判决已查明，涉案一号房屋的购房款来源于上述承租公房被腾退时获得的拆迁补偿款和困难补助费，因此诉争房屋虽登记在林某名下， ...
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亮的工龄、职工资格等才分配给张某亮涉案房屋的购房资格，分房之初也是承租公房性质，并非产权。2001年进行房改售房，张某亮补交涉案房屋购房款后才取得产权， 不可能作出产权分割的承诺。最后从家庭内部公平角度，二原告虽然提供了三号承租公房交给Q公司，但同时张某亮名下的一套位于北京市东城区四号房屋（以下简称四 ...
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多直接证明居住困难，个人认为是目前司法实践不合理之处。 上海高级人民法院《公房居住权纠纷研讨会综述》中要求，对同住人的认定要对因特殊情况因素如 三个条件： 1 户籍条件 提供派出所出具的户籍证明，证明房屋被征收时户籍在案涉公房内。 2 居住条件 居委会或物业等相关部门居住证明，或者找邻居出庭作证，相关 ...
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房屋的类型，大体上分为两类，即公房和私房。根据征收法律规定，公房动迁的，签约主体是该公房的承租人。许多动迁的公房，承租人死亡后，由于家庭矛盾或者同 协商一致的，将由物业公司根据《上海市房屋租赁条例》等相关规定确定公房承租人。确定后的公房承租人作为征收补偿协议的签约主体。 从上述流程中不难看出，只有被 ...
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甲外甥。上海市岳州路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)系应某甲承租的公房。2015年5月11日，虹口区政府对系争房屋作出征收决定。系争房屋动迁 提供的上海市房地产登记簿、结算单、《关于孙某甲户口及住房的协议》、租赁公房凭证、户籍资料、华东政法大学司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，以及当事人陈述等 ...
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请求。 二、法院查明 18、19号房屋系北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心的公房，该房屋承租人登记为杨香。1995年4月13日，杨云及其子刘洋将 合同是否有效。杨香从房屋的产权单位北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心承租公房，其对该房屋仅有居住、使用的权利，并无处分权。杨香与杨云 ...
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86元。 宣判后，双方当事人均未上诉。 评析： 本案的争议焦点在于：在承租公房的继承人补交成本价与标准价差额的情形下，公有住房如何进行遗产分割？ 要正确处理 投资占住房投资的比重日益缩减以及单位投资比重大幅增加。二是住房分配，出售公房与提高租金都反映出了住房分配上等价交换的导向，即职工的住房消费支出将 ...
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管理有限公司开具的证明及双方当事人的陈述等证据。相关法律链接 94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。 家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上。 2、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确 ...
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的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。 ，应认定合法有效。二审判决保护了善意第三人的合法权利，同时肯定了公房使用权转让行为的效力，是符合现行法律、法规的要求的。 [作者简介] 张东波 ...
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