借此给购房者一个买房增值的印象，令地上部分的房价达到他们的预期水平，一旦出现纠纷，吃亏的还是购房者。因此，庄律师提醒购房者，白送地下室未必是好事，如果不搞清 的公用建筑部分，开发商也无权对其进行租售。四是地下室作为公用建筑面积分摊到业主头上。地下室的管理权归社区的业主委员会，任何业主都不能自行对地下室 ...
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停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用 其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划 ...
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。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积 间距做出约定，小区绿化应达到什么样的比例，装修应符合什么样的标准，小区的公用设施应达到何种要求等等。如对方有不符合或未达标的违约情形存在， ...
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停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用 其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划 ...
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非法所得的建设用地90平方米，按照当地拆迁安置规定，折合拆迁安置区店面的土地面积为72平方米，价值253.944万元，扣除其支付的24.552万元后，实际非法所得 华商公司通过其网站进行招商加盟的商业行为，根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，可以认定在与兰 ...
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管理局咨询“**路102号201、202号商铺飘楼的外墙是纳入这两间商铺建筑面积计算，还是由整栋 大楼的业主进行分摊？对**路102号201、202号 。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条中所述的“外墙”，应当是指计入公用建筑面积进行分摊的外墙，一审判决 ...
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使用面积为26.60平方米）、三层阁（使用面积18.90平方米）是被告马冠西租赁的公房独用部位，底层灶间是公用部位。2008年，本市常德路381弄**号所在 连带责任的问题，由于被告上海安兴动拆迁有限公司已根据协议付清了动迁款，现纠纷起因于家庭内部的分割，与被告上海安兴动拆迁有限公司无涉，故其不应承担 ...
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别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字 ...
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仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。近期本律师代理一起高层住宅物业服务合同纠纷，底商大商户ＸＸ区某房产公司要回物业公司代管的其专属、专用的基础 商业2元／月.平方米，住宅办公用1.80月.平方米，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米0.40元标准由业主 ...
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：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订了一份《商品房买卖合同》，原告购买被告同一大厦的一层楼房做办公用。同一天， 设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约 ...
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