关于农村集体土地的问题 -案例分析搜索

土地来源清楚，登记正确，登记程序轻微违法，对原告权利不产生实际影响的，法院依法确...

，因此，142号土地证的颁证程序合法。关于142号土地证适用法律是否正确的问题。142号土地证所登记的是土地的使用权，将集体土地的使用权登记给石头镇中心提交了2014年9月20日容县石头镇人民政府、容县石头镇石头村民委员会出具的《农村集体建设用地使用权来源证明》，载明：容县石头镇中心学校独州分校位于 ...

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村民非法侵占集体土地，状告政府要求补偿被法院驳回起诉

了《关于某镇敬老院建设项目用地预审意见的函》（X国土资X函[2017]103号）。该函中明确写明某镇敬老院建设项目拟占用某镇某村集体土地3.56 、围垦湖泊、超标排污、非法采砂、破坏航道、电毒炸鱼等突出问题依法进行清理整治，协调解决重大问题。按照中共某市某区委办公室、某市某区人民政府办公室《关于印发 ...

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村委会主任利用职务便利侵吞钱款行为的定性

公款的事实清楚，证据确实充分，但指控被告人刘某犯贪污罪的定性有误，应予纠正。关于是否构成自首的问题，法院认为被告人刘某犯罪后首次主动到检察机关说明情况时、集体土地林地承包等。三是协助政府从事的公务，是指基层自治组织依法或受政府委托协助人民政府从事一定范围内的行政管理工作，例如全国人大常委会《关于刑法 ...

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农村房屋买卖案例

城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...

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黑龙江省国有农场土地收回获满意补偿！

补偿。经济补偿参照征收农民集体土地的补偿标准计算，并安排相应的社会保障费用。”同时，国土资源部办公厅、农业部办公厅《关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》（国土资厅函〔2009〕850号）规定，依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》有关规定，征收农村集体土地补偿费用包括土地补偿费 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

交楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同》约定交楼时间为2009年6月30日，但上诉人在土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以出售和出租的，但 ...

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农村承包土地经营权可否继承

规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人，与被告段春一起作为一个承包经营户，与所在村集体签订了农村承包经营合同，依法取得了3.6亩土地的承包经营权，并领取了承包经营权证书。段明夫妻 ...

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宅基地上“合作建房”的尴尬

50%的产权及收益。由此可见，原、被告双方实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任父子举证的汇总明细中表明，其因合作建房实际产生的费用7万元，法院认定阿杰应当予以返还。相关链接建设使用农村集体土地应厘清范畴我国《宪法》第八条中 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

的诉讼请求。二、相关法律问题分析本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继画家村系列案件出现后，随着农村，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范， ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...

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