但是武某霞明知或应知（武某霞与张某玲系同事关系）房屋已经取得房产证，但一直怠于办理过户登记，导致一号房屋一直登记在张某玲名下。2019年4月，张某 为了偿还借款而急于出售一号房屋，因此成交价格略低于市场价格，完全合乎情理。二、关于实地看房问题，首先，张某娟作为非法律专业人士的善意买受人，未在看房时留存 ...
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年10月15日签订，北京市京十五条是2011年2月15日作出，涉案房屋房产证办理日期是2012年12月10日。因为有房贷，2013年10月30日办理了 房管理，登记时间为2012年12月10日，抵押登记时间为2013年10月30日。 关于吴某强的购房资格，截至2020年11月17日，经查询，吴某强家庭 ...
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故李某有权对查封房屋提起案外人异议之诉。 根据最高人民法院《关于办理执行异议和复议案件若干问题 的规定》第二十四条规定，作为案外人提起异议之诉， 2013年6月给王某办法的晋房预并字第Y201308609号预购商品房预告登记证，且该房屋现在已经取得房产证，房屋所有权人为王某，因该房屋为按揭房，房产证在 ...
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依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕，其取得房产证只是时间上的早晚问题。因此，该房产理应属于买受人的个人财产。况且，我国《婚姻法 补偿损失的责任呢？如果这样做，显然是荒唐的，也不符合最高人民法院司法解释关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻共同财产”规定精神。因此，笔者 ...
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宋某之子宋某某于1998年10月10日申请为其办理房产过户手续，被告市房产管理局依据原告宋某原房产证中注明的“转为其子名下为业”，为宋某某办理了新 ，经审查符合规范性法律文件规定的，即应予以注册登记。(4)按《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第41条之规定：“从知道或者应当知道具体行政行为内容之日 ...
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，民事案件二审期间，因于中国又向扬中市人民法院提起行政诉讼，要求撤销耿昌怀的房产证。民事二审中止诉讼。2004年5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于中国 民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于中国尚有周荣海与耿昌怀之间 ...
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有责任审查产权证的真伪。但是房管局没有尽到审查的义务，为持有假房产证实施诈骗的A公司办理了抵押登记手续，银行基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为 9月26日起至实际付款之日止）。评析 一、本案中需要说明的第一个问题是房管局和房产交易所之间的关系 从行政法律关系来看，房管局是政府行政机关属于行政 ...
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一种观点认为，开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证之日起算诉讼时效。当业主或买受人在超过两年 的规定》，诉讼时效的抗辩可以针对债权请求权提出。同时，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》仅仅对于支付存款本息请求权、兑付国债、金融债券以及向不 ...
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，民事案件二审期间，因于某某又向扬中市人民法院提起行政诉讼，要求撤销耿某某的房产证。民事二审中止诉讼。2004年5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于 民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某之间的 ...
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，民事案件二审期间，因于某某又向扬中市人民法院提起行政诉讼，要求撤销耿某某的房产证。民事二审中止诉讼。2004年5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于 民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某之间的 ...
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