出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并要求反诉 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并要求反诉 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并要求反诉 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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房走，房随地走，那么如果转让房屋的，势必也要转让土地所有权。但是农村土地所有权个人无权转让，因此农村私宅的买卖也就存在严格限制。 二、城镇户口到农村买房的 就会要求返还房屋，这就无形之中存在风险，产生纠纷后就风险很大。特别是有些农村住宅购买后，一段时间内需要拆迁的，那原所有权人是否依旧承认合同的存在？ ...
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的合法民事权益，请求依法确认原、被告间的合伙协议有效;请求确认3.1亩土地范围内的地上物及其他附属设施完全归我所有，享受所有征地补偿款595440. 从协议条款的内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.. ...
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桂房屋及土地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属 出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅 基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。本案被告皮 ...
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。取得设限，弃权不禁。《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而能够规定宅基地使用权这一基本民事法律制度的只能是 违约人应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人30万元。双方买卖合同签订于2009年10月29日，当时农村平改还没有进行，被答辩人与答辩人在当时是按照 ...
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退补偿款中直接扣除用于支付购房款定向安置房的购房款。乙方签订《定向安置房买卖合同》后，甲方按选房建筑面积，先行发放42个月周转费共计762451 相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让，农村房屋的买卖依赖于宅基地 ...
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非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的 作为认定房屋产权确权的依据。 即使吕某四、吕某五提交的某某县人民政府买卖房产印契，加盖有某某县某某村村民委员会、某某县某某乡人民政府印章的 ...
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法院，请求确认黄某与陆某的房屋买卖合同无效。 结果：法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，依法不得转让，在目前房屋和土地一体处分的情况下，转让房屋所有权的 关联，如果允许任意转让，将影响到农民最基本的生存权利和居住权益，最终侵害农村集体经济组织生产经营活动的稳定和谐。因此，为保障农民居者有其地的权利不 ...
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