应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权 已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该 ...
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应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权 已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该 ...
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本案的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后认为 年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房 ...
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外，另查明：1991年7月1日，闫垌村三组与弓中兴签订租赁协议，约定弓中兴租赁闫垌村三组旧房12间、房南荒地0.5亩，房子每年每间240元 垌村三组为获得涉案土地使用权提出的两个申请均载明，该厂系闫垌村村办企业或该村民组新建工厂。根据中原计统(1992)第101号文件要求，农村集体固定资产投资计划是以 ...
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出售给罗女士;只因时间久远，加之村委会换届频繁，上述会议记录未能保存下来。合同签订后，罗女士依约向XX村委会交纳了房款;XX村委会也将该院落及房屋 土地管理法》等法律、法规的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 ...
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了吗.这样的小产权房广告用语在各地都很常见。 所谓的小产权房，是农村集体土地上建设的房屋，又称乡产权房。对比市面上开发商正规销售的商品房，小 并要求公司退回当初缴纳的购房款。 一审法院认为：合同签订的内容是使用权转让，也就是租赁合同，并非所有权转让的房屋买卖合同。小产权房虽然不可自由买卖，但是可以自由 ...
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标题名义上有租赁，但从协议条款的内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、 被告返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二原告 ...
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之后，南庄水库管理处就对诉争土地具有土地使用权；3、东崔村村委会不是土地所有权人，其没有权利发包，发包行为和张X祥的租赁行为都是无权处分；4、张 《土地承包合同》二份、张X祥与侯X春签订的《租赁合同》及各方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 ...
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日依法通过租赁方式而取得的，是经过村委会、村民代表大会决议、同时还经过镇政府和区畜牧局同意并报区国土资源局备案的，因此屠宰厂所占农村土地的原始 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 具体到本案中，原、被告之间关于沈阳市×××清真牛 ...
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40年，从1995年7月1日起到2035年7月1日止。根据买卖不破租赁的原则，该协议对原告仍然有效。原告应无条件地继续执行该协议，该协议应 2035年7月1日止，到期甲方收回土地使用权。甲、乙双方的主管部门垦利县城乡建设委员会、山东省垦利县农村信用合作社联合社分别在合同上签字、盖章。之后，双方履行了该 ...
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