北京农村房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：一般只有集体组织成员才有权取得农村它基地使用权，宅基地使用权人有占有、使用及合法建造房屋附属设施的权利。1976年钱某和家人 和被翻建房屋的所有权人成立共有，钱某去世后所留遗产都是在和杨女士登记结婚前取得的财产，应属于钱某的个人财产，2003年，钱丁翻建新房， ...
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其中涉及选房、发放奖励补偿等。张一辩称，不同意李一诉讼请求。张一是宅基地合法权利人。张一与C公司签订的协议合法有效，按照搬迁房屋补偿实施方案，明确 人民共和国合同法》第五十二条第二项情形，法院认为，B市1号于1993年登记的宅基地使用权人为张一，C公司即便在签订协议时知晓涉案宅院存在权益纠纷，在协商不 ...
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一女赵一、一子赵二。 赵一与原告原系夫妻关系，于2011年8月8日登记结婚，2013年8月3日生育一女王小，2017年6月29日协议离婚。 赵二与赵 的文件在农民的原有房屋拆除的情况下才可以购买40-50平方米。 第二，涉案被腾退房屋的宅基地使用权人系王五，原被腾退的房屋被腾退人是王五，房屋是王五夫妇 ...
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先生【案情】赵先生购买的第三人杨先生的房屋位于天津市某村，该房屋登记在第三人杨先生名下，有买卖协议。该集体土地建设用地使用证批准机关为 时，该村村委会向天津市某区街道办事处作出申请收回该村剩余滞留户的宅基地使用权，包括涉案房屋所在的宅基地。天津市某区街道办事处作出了同意批准村集体经济组织收回村民宅基地 ...
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明原系夫妻后离婚。张富强与杨海燕系夫妻，之女张茵。87号院宅基地使用权登记在张建民名下。2007年12月，因高速项目建设需要占用土地，张建民 ，并支付102号房屋购房款316867元及公共维修基金、代办房产证费用共计6982元，现该房屋登记在张建民名下。庭审中，张建民称共购买五套房屋，计350余平米。 ...
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明原系夫妻后离婚。张富强与杨海燕系夫妻，之女张茵。87号院宅基地使用权登记在张建民名下。2007年12月，因高速项目建设需要占用土地，张建民 ，并支付102号房屋购房款316867元及公共维修基金、代办房产证费用共计6982元，现该房屋登记在张建民名下。庭审中，张建民称共购买五套房屋，计350余平米。 ...
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在土改登记时登记的权利人为李某、吴某、李子、李女四人，且未经宅基地使用权登记，亦未改建或翻建，故法院对系争房屋的权利人为上述四人予以认定。在 人。对后者，本案的法院认为：“根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付使用的情况下，可以确认 ...
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，把情况跟动迁公司的人讲了一下，动迁公司的人说：“我们是看宅基地证的，证上登记的是谁我们跟谁签协议，至于你们钱怎么分我们不管。”李先生的父亲 系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有所争房屋及其所附宅基地的动迁款 ...
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，把情况跟动迁公司的人讲了一下，动迁公司的人说：“我们是看宅基地证的，证上登记的是谁我们跟谁签协议，至于你们钱怎么分我们不管。”李先生的父亲 系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有所争房屋及其所附宅基地的动迁款 ...
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各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非王村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记机关依法变更登记至李某名下。王某 ...
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