受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 2、我国《担保法》对抵押物 ，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的规定存在不少缺陷，如登记机构过多过散、查询制度不 ...
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受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 2、我国《担保法》对抵押物 ，必然要求在法定部门办理，这是保证公众能便捷地查询相关资料的基本要求。目前我国担保法关于抵押登记机关的规定存在不少缺陷，如登记机构过多过散、查询制度不 ...
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范某系城镇户籍。2013年，我得知私卖农村房屋及农村宅基地给非农业人口是法律法规明确禁止的，也严重损害了农村集体的合法权益，该《买卖房屋协议书》应属 之间的房屋买卖行为，在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律法规的相关规定，因此双方签订的《买卖房屋协议书》无效。 范某认为 ...
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补偿、安置手续。《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第二十六条规定，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒 取得的农村集体建设用地，可以用于工业、商业、旅游业、服务业等经营性项目。综合上述法律、地方性法规及规范性文件等规定可知，涉案不动产转让协议以及之后签订的相关 ...
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。 1、相关法律规定： 我国土地法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律 中大多数买房者是善意购买，主观过错很小，与作为卖房人的农民相比，明知农村宅基地住房不允许买卖，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要 ...
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，就算这种权利也一种债权，基于原告对涉案房屋的先行占有，原告的债权也是一种优于他人的权利。法律适用的最终目的，是为了化解已经存在纠纷或矛盾，而不 ，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷 ...
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条件的不特定人员反复适用的，具有普遍约束力。因此，应依法驳回原告的诉讼请求。 （四）法院认为：本案涉及的拆迁类型系宅基地换房示范小城镇建设项目，该 条件的情况下，经过法定程序收回相关土地使用权。在法律制度缺位的情况下，针对村民拒不履行农村集体经济组织收回土地使用权的决定的情形，街道在作出腾空、拆除房屋 ...
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答辩称：本案中，三原告与我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的有关 。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。 ...
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价值的个人部分÷购买公房时房屋市值)×房屋现值。7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠?遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后主张因 的自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，应结合《继承法》及司法解释的相关规定对遗嘱效力作出认定。22.最后一份遗嘱被撤销时在先遗嘱效力?被继承人立 ...
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