涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先 ，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回 ...
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的情况不同，原告受让房屋的行为并未导致农村集体经济组织的利益受损，实际上仅仅是使用权人的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。 在 房屋因为一般不允许买卖，所以并未对其物权变动实行房产登记制度，房屋权利人手中自然也没有房屋产权证。那么，农村房屋在特定条件下的物权变动是否需要公示呢 ...
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涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先 ，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回 ...
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的情况不同，原告受让房屋的行为并未导致农村集体经济组织的利益受损，实际上仅仅是使用权人的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。 在 房屋因为一般不允许买卖，所以并未对其物权变动实行房产登记制度，房屋权利人手中自然也没有房屋产权证。那么，农村房屋在特定条件下的物权变动是否需要公示呢 ...
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的评估价值，原告失去房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的规定，原告 给付乙方的腾退补偿补助款总额中抵扣。庭审中，张三表示将其诉讼请求变更为确认腾退补偿补助款1957390元归其所有。本案承办法官到调查了解村民委员会 ...
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同时该《通知》第二条第三款还规定：要对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业 2003年12月22日签订的房屋买卖合同无效。 四、律师点评： 房产资深律师靳双权认为： 农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济 ...
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的土地使用者为刘c，房产包括土木结构楼房二间、砖木结构平房一间、杂房、厩房、厨房等。刘c死亡后，其遗产未分割，其户的户主变更为被告李s(刘 分之一。而该房屋占用范围内的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该宅基地系由农村集体经济组织无偿提供给刘c户使用的，其所有权属于集体，而且农村村民一户 ...
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的来临，养老问题逐渐成为社会关注焦点。特别是在广大的农村地区，社会保障范围小、水平低，当老人把房产赠与儿女后，儿女对老人不再关心，老年人的权益如何保障？ 外债，并需每年支付给两老养老金1.2万元。协议签订后双方并未办理房屋产权的变更登记。由于小纪多次拒绝履行赡养义务，纪大爷、陈大妈由此向法院提起诉讼， ...
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到被告李文奎名下。同时物权法十七条也规定的很清楚，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 现讼争房屋经不动产所在地的登记机关办理登记， 规定，依法应认定为无效合同。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因不动产的归属， ...
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基本案情：上诉人吴1因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年10月，吴1诉至原审法院称： 村吴1把房集建**号集体土地建设用地使用证转移为张某。房产卖契：房交字**号。特此变更，在上述文字上盖有北京市房山区人民政府土地权属证专用章。1997年3月 ...
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