的《房产买卖协议书》形成农村房屋买卖合同关系的购房主体是张三，还是张四；2.1998年12月19日签订的《房产买卖协议书》的法律效力；3.诉 法院认定，购房时张三及其前妻均非C村集体经济组织成员。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是 ...
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且只能够是对土地承包经营权进行流转。 陈某、熊某甲、熊某乙以“买卖”方式流转土地承包经营权，其意思表示为将土地承包经营权“卖给”熊某，今后属于 遵义市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 律师说法：合同效力如何认定 在边远的农村，农民在转让承包地时，通常和买卖农村房屋一并处理，单独转让土地或买卖 ...
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我;3、案件受理费由罗某人负担。 二、被告辩称 被告罗某人答辩称：不同意寇女士的诉讼请求。2016年9月，我作为村集体组织成员，有权利从寇女士处购买涉案 靳双权分析认为：本案争议焦点在于：1、寇女士与罗某人的农村房屋买卖合同效力。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。在本案中，寇女士与罗某人之间的 ...
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认为： 本案争议焦点之一在于王娟与金凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁利益应当如何分配。 为有违诚实信用原则，故王娟应对合同无效后果承担主要责任。金凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。 关于焦点三。 ...
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房屋及宅基地买卖合同效力问题 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先 的，相关部门监管不力、农 村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，只要交钱就可盖章并同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于此事 ...
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：2004年12月，北京市高级法院颁布《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》以后，各级人民法院对于此类合同效力的认定，基本上都采取以认定无效为原则 昌平区人民法院提起诉讼，要求确认王某与周某之间签订的《农村房屋买卖合同》无效，王某腾退诉争房屋。法院判决：一、被告于本判决生效之日起 ...
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符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生产权 能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133 ...
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无效合同。所以请求法院判决：1、我与被告签订的农村房屋买卖合同无效;2、被告返还我支付的房屋款80000元;3、诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告沈先生 处理，有利于减少当事人讼累，彻底化解矛盾，解决纠纷，故其要求原告承担相关损失的辩解意见，法院依法予以采纳，但其主张过高，可以适当予以支持。综上， ...
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共同财产房屋的行为未予追认，那么，被告张武与被告李年签订的房屋转让协议的效力就自始无效。被告张武辩称，原告丈夫在场，视为原告默示放弃继承并同意出售。 是需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法 ...
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,合同无效杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权 来源：《人民司法案例》 2008年第10期 3.城市居民购买农村房屋应当结合历史背景、现有占有关系等考虑其效力，不宜直接认定为无效马立民诉陈宝印房屋 ...
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