北京第一中级人民法院：居民购买农村房屋合同无效，但可以得到补偿摘要：2004年12月，北京市高级法院颁布《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 ...
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日，我依约向被告支付了3万元房款，剩余4000元待房屋及宅基地过户之后付清。当我找被告所售房屋的四邻签字时，其中一位邻居谢某认为我所买房屋 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生所付的房款30000 ...
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。 故诉至法院，请求：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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。 故诉至法院，请求：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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。 故诉至法院，请求：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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。 故诉至法院，请求：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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被答辩人所述要求赔偿房屋及土地升值产生的损失的请求，与现行法律法规相抵触，与事实不符；2.宅基地使用权属于用益物权，属于农村经济组织给予本经济组织 各自承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错责任，原告应承担次要过错 ...
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无奈之下，两原告将两被告告上法庭，请求判令两被告履行房屋转让合同，立即交付房屋并协助原告办理房屋过户手续。 法院经审理查明，被告方坤、刘志强是 审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条 ...
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无奈之下，两原告将两被告告上法庭，请求判令两被告履行房屋转让合同，立即交付房屋并协助原告办理房屋过户手续。 法院经审理查明，被告方坤、刘志强是 审理后认为，在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条 ...
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张某所建房屋及宅基地处于拆迁范围，按规定应得补偿款80万元。对补偿款的归属，刘某与张某产生争议。张某认为，先前签订的宅基地建房合同明确约定， 结果。 附法条：《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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