并与前买受人办理了产权过户登记手续，后买受人立即诉至法院要求出卖人办理产权过户手续，并申请查封出卖人的房产，前买受人以第三人身份参加诉讼。 【分析】 上支持和基础，构成无权占有。 因该房屋已转让给后买受人，出卖人对前买受人构成违约，应承担损害赔偿责任。 那么出卖人应赔偿前买受人的违约金如果过低，前买 ...
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了。2005年3月29日，北京市建设委员会作出《注销房屋所有权证决定书》，认定：“白钟泽将法院查封的房屋出售，违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》第二十 自己的合法权益，张志成委托了田军律师，依法向北京市建设委员会申请国家赔偿。田军律师表示，行政机关在颁证过程中确实存在违法行为，且经终审人民法院 ...
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年5月8日，在G公司的居间介绍下，王某兰作为买受人与出卖人李某安签订《房屋买卖合同》，约定李某安将坐落于北京市大兴区1号房屋转让给王 手续，王某兰诉至北京市大兴区人民法院，请求李某安继续履行合同，办理解除抵押登记手续，法院作出民事判决书，审查确认，1号设定有抵押登记，合同不具备继续履行合同。为维护自身 ...
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所涉房款中的20万元以内房款支付时间可以后延至2013年11月15日前支付给出卖人。（二）买受人交付定金及购房预付款合计达215万元整起250日内（ 返还原告赵xx购房款230万元； 三、被告张x于本判决生效后十日内赔偿原告赵xx房屋差价损失230万元； 四、驳回原告赵xx的其他诉讼请求。 如果未按本 ...
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于2014年2月20日支付完毕全部合同价款，但被至今未为原告办理房屋所有权证书。 四、法院判决 一、解除原告与被告二Ｏ一四年二月二十日签订的《北京市 根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...
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水电费，给上诉人造成了实际的经济损失，请求二审人民法院依法支持上诉人要求二被上诉人赔偿经济损失的诉求。代理人：马汉学二〇一一年四月十四日 回族自治区吴忠市中级人民法院 11号、15号、16号房抵债，后双方以该三套房被原审法院查封、不能办理房屋过户手续为由，又达成以现金支付的协议，但本案涉及的16号房 ...
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尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积 的权属证明的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买 ...
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查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未 可以要求被执行人李某返还购房款及赔偿相关损失。 综上所述，曹某提出法院查封的房屋属于其所有，要求法院裁定中止对该房屋的执行并解除查封的异议不成立，应予以驳回 ...
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查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未 可以要求被执行人李某返还购房款及赔偿相关损失。 综上所述，曹某提出法院查封的房屋属于其所有，要求法院裁定中止对该房屋的执行并解除查封的异议不成立，应予以驳回 ...
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导致周某刚无法履行交付房屋的义务，本院多次向赵某霞释明可以变更诉讼请求，请求解除合同并要求出卖人承担相应违约责任或者主郑损害赔偿，但赵某霞 份额； 二、驳回郑某的其他诉讼请求。 律师点评 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以 ...
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