11日，甲方彭继华与乙方孙潇晗签订《房屋买卖协议书》，约定甲方将怀柔区顶秀美泉家园1205号的楼房出售给乙方，价格97万元。乙方留2万元押金，待 抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，抵押权人同意转让抵押房屋并要求将转让抵押房屋所得价款优先向抵押权人提前清偿所欠债务。且原告孙潇晗同意 ...
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与杨丽萍、杨丽萍之夫李建平、杨丽萍之子李开查看杨丽萍出售的房屋。2012年7月7日，房地产经纪公司的居间服务下，杜平与杨丽萍签订了 人民币120万元;债权确定的期间自2013年7月15日至2018年7月14日止;贷款利率无;抵押房屋权属证书;被担保主债权数额为120万元。同日，杨丽萍、张楠提交了最高额 ...
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买卖合同纠纷（高利贷） 案代理词 上海市第一中级人民法院： 关于陈某某诉王某某《房屋买卖合同》纠纷一案，上海市光明律师事务所刘大卫律师依法接受被上诉人王某某的 同时上诉人与被上诉人于2010年5月31日签订的抵押借款协议上明确约定房价为100万元，上诉人又怎么55万出售该房屋呢？按照上诉人提供的《房屋 ...
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中明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形。由此五种情况导致商品房买卖合同被确认 情况，有利于促进房地产市场的健康发展。本案中，公司在将房产抵押给某商业银行后却又将其出售给李明，解除合同后公司理当返还购房款281750元，赔偿同期银行 ...
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周某刚、齐某霖支付违约金缺乏事实及法律依据。相反，因周某刚违约致使抵押登记办理迟延，其应承担违约责任，应赔偿刘某森违约金、租金损失、精神损失费及刘 办理提前还款、赎契手续，签署相关文件，变更供款账号；二、；五、出售上述房屋，收取售房款，办理售房交易过户手续；委托书还载明受委托人有转委托权。 2012年 ...
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存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，张某磊将位于北京市大兴区1号出售给王某山，该房屋成交价格为53万元，建筑面积61.22平方米。 2012年6月26日， 及房屋抵押合同，该合同主债权为80万元，抵押房屋为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问，对于主张从2019年1月10日起算 ...
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存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，张某磊将位于北京市大兴区1号出售给王某山，该房屋成交价格为53万元，建筑面积61.22平方米。 2012年6月26日， 及房屋抵押合同，该合同主债权为80万元，抵押房屋为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问，对于主张从2019年1月10日起算 ...
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存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，张某磊将位于北京市大兴区1号出售给王某山，该房屋成交价格为53万元，建筑面积61.22平方米。 2012年6月26日， 及房屋抵押合同，该合同主债权为80万元，抵押房屋为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问，对于主张从2019年1月10日起算 ...
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第三人王某杭找到王某汉，与王某汉达成借用王某汉名义购买涉案房屋，两年之后再出售涉案房屋，并向其支付酬金25000元的口头协议。 王某汉确认系第三人王某 房屋办理了贷款，现在李某真也断供了。李某燕否认其让第三人王某杭去抵押房屋办理贷款。 裁判结果 一、被告王某汉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李某 ...
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诉讼时效，而且，在双方签订合同时，诉争房屋已经抵押给XX银行，抵押合同明确约定，没有XX银行的同意不能出售该房屋，故不同意孙亿达的诉讼请求。案件 请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。另外，本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间 ...
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