如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的 为平衡双方的利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付； ...
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。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或解除合同。”第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 根据合同的相对性原理，租赁关系存在于出租人与承租人之间，租赁合同只能约束出租人与承租人，不能约束第三方。但 ...
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合同》同日签定，由总统大酒店同杨光大代表的潮粤海鲜楼作为合同双方当事人，是出租人与承租人对《租赁合同》的补充和权利义务关系的细化；《补充管理协议》是 》则约定由深圳分会仲裁。 依仲裁协议独立性规则，当事人在合同中约定的仲裁条款独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力 .因此，这两 ...
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5月1日至2017年4月30日期间的房屋租金9000元。原告租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人 ，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一）在约定违约金的 ...
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5月1日至2017年4月30日期间的房屋租金9000元。原告租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人 ，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一）在约定违约金的 ...
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是否有权提前解除合同2016-04-19 14:16:29 | 来源：中国法院网 | 作者：颜剑箫 朱俊亨【案情】2014年5月1日，被告黎某（甲方）与原先谭某 并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一）在约定 ...
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月1日至2017年4月30日期间的房屋租金9000元。 原告租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人 ，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。 （一）在约定违约金 ...
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支付拖欠的2012年10月1日至2013年10月1日期间的房屋租赁费，如逾期不付，则与原告解除合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告 房屋的目的是为了获取租金，在签订合同时当年租金当天交纳的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金第三年时才收，这不符合出租人出租房屋收取租金这一签订合同的 ...
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支付拖欠的2012年10月1日至2013年10月1日期间的房屋租赁费，如逾期不付，则与原告解除合同。原、被告之间就双方实际履行的是哪一份合同及原告 房屋的目的是为了获取租金，在签订合同时当年租金当天交纳的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金第三年时才收，这不符合出租人出租房屋收取租金这一签订合同的 ...
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年11月1日起未再支付租金，已构成违约。根据双方合同约定，承租人拖欠租金超过3天的，出租人有权解除合同。且《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 并明确了以该方式解除合同时如何确定合同解除时间，即合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 本案陈某向城厢法院提起诉讼，要求判令解除其与吴某签订的 ...
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