出租人没有和承租人签订合同 -案例分析搜索

租赁合同纠纷律师实务：大雪压塌承租房屋是否构成不能实现合同目的？

项免责条款，是当事人主张免除责任的法定理由，但没有一个国家能够确切规定不可抗力的范围，而且由于习惯和法律意识不同，各国对不可抗力的范围理解也有所不同。因此如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因不可抗力造成被上诉人租赁的厂房 ...

//www.110.com/ziliao/article-243524.html -了解详情

也谈《租赁合同是否适用善意取得制度？》

年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年6000元。合同履行一年多后，李某以签订合同时未征得其同意为由诉至法院，要求确认余某与钟某占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》 ...

//www.110.com/ziliao/article-215944.html -了解详情

香港海柏渔业公司与日本国太海株式会社等定期租船合同、海鳗货损纠纷上诉案

租船合同没有过错，并且本案船舶是期租船，是承租人租船运自己的货物。出租人依合同，没有义务给翔远公司以“补偿”。（四）本案上诉时，申诉人上缴诉讼费78，900 特别要求。依据租船合同约定和海商法第五十二条的规定，海柏公司对活海鳗死亡不负责任。海柏公司与翔远公司之间没有签订租船合同或海上货物运输合同， ...

//www.110.com/ziliao/article-185983.html -了解详情

房屋承租人优先购买权相关法律问题探析

2003年3月10日，丁某与张某签订了一份为期5年的《房屋租赁合同》，张某将其临街两层楼房底层四间的其中两间交由丁某使用，年租金产生、变更、消灭的权利。我国法律并没有赋予房屋承租人一方仅凭自己的单方意志就可以与出租人形成房屋买卖关系的权利，也即承租人并不能单方使房屋买卖合同发生变动，其先买权只是一种 ...

//www.110.com/ziliao/article-139217.html -了解详情

定期租船合同纠纷案

使用，并支付租金的合同。”定期租船合同具有以下特点：1、出租人负责配备船长和船员，负责船舶航行安全和内部管理，并负担有关费用；2、承租人负责船舶调度和营运，从巴拉旺开往洛里昂，开航时租船人福星公司指示走苏伊士运河航线。并没有要求“兴达”轮做好走好望角航线的指示。因此“兴达”轮只要按航行苏伊士运河的适 ...

//www.110.com/ziliao/article-50811.html -了解详情

侵害优先购买权的买卖合同是否无效

万元。2004年7月，王某在未告知李某卖房的情况下与张某签订买卖房屋的合同，将该房以20万元价格售于张某，并于同年12月办理了过户登记。由此可见，出租人有通知承租人其出卖租赁房屋有关情况的法定义务。其次，虽然优先购买权来源于租赁权，没有租赁权即没有优先购买权，但优先购买权有其独立的功能和保护目的， ...

//www.110.com/ziliao/article-43398.html -了解详情

不经出租人同意转租铺面产生的责任谁负

同意擅自把铺面转租给第三人张某，根据《合同法》240条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。阿强在未经铺主阿光同意的情况下，叫张某对铺面《合同法》第223条规定和过错责任原则，故应承担恢复铺面原状的责任。又因为阿强隐瞒了不经铺主阿强同意的事实，使张某同其签订转租合同，根据《合同法》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-43285.html -了解详情

侵害优先购买权的买卖合同是否无效

万元。2004年7月，王某在未告知李某卖房的情况下与张某签订买卖房屋的合同，将该房以20万元价格售于张某，并于同年12月办理了过户登记。由此可见，出租人有通知承租人其出卖租赁房屋有关情况的法定义务。其次，虽然优先购买权来源于租赁权，没有租赁权即没有优先购买权，但优先购买权有其独立的功能和保护目的， ...

//www.110.com/ziliao/article-39543.html -了解详情

不经出租人同意转租铺面产生的责任谁负

同意擅自把铺面转租给第三人张某，根据《合同法》240条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。阿强在未经铺主阿光同意的情况下，叫张某对铺面《合同法》第223条规定和过错责任原则，故应承担恢复铺面原状的责任。又因为阿强隐瞒了不经铺主阿强同意的事实，使张某同其签订转租合同，根据《合同法》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-39430.html -了解详情

浅析公租房原承租人的法律问题

简称公房）内，一直以来未曾取得系争公房所有权，乃由周某作为承租人与其单位签订了房屋租赁合同。2007年，周一与其妻子因感情破裂而协议离婚，在无住所为其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属），协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意；协商不成，出租人应当按照原承租人配偶、子女、父母、其他共同居住 ...

//www.110.com/ziliao/article-784174.html -了解详情