首期款的义务为由，认为刘某已经构成违约，并诉至法院，要求卖方刘某继续履行合同、披露婚姻状况、提供个人名下银行账户用以收取首期款、以及支付逾期履行违约金 具体、明确、清晰。有特殊情况需要作出特别约定的，中介公司还应当提醒交易双方注意协商。 3、合同履行过程中，买卖双方发生争议的，中介公司应本着友好交易、 ...
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代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋，虽高某1表示 房屋，故其已构成违约，高某1应当承担相应的违约责任。现范某一方主张继续履行合同，并同意全额支付剩余房款290万元，对此，法院不持异议。范某支付房款后， ...
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价款付清后五日内，李某协助刘某办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。合同还对各自的违约责任进行了约定。2010年11月20日，刘某将220万元 案涉1802房屋，故刘某主张继续履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖共有房屋，合同是否有效出卖人出卖登记在其 ...
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价款付清后五日内，李某协助刘某办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。合同还对各自的违约责任进行了约定。2010年11月20日，刘某将220万元 案涉1802房屋，故刘某主张继续履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖共有房屋，合同是否有效出卖人出卖登记在其 ...
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要求被告赔偿损失和利息的主张应否得到支持。四、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院 以原告所购商铺进行抵押贷款，致使在原告起诉前仍未能办理贷款手续，合同一直未能继续履行，合同目的未能实现。即：被告构成违约，原告有杈要求解除 ...
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而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议的焦点是：市房管局所谓的带抵押过户（非法律术语）是否需要抵押权人同意并出具相关手续。 日前亲临房屋所在地房管局办理房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及 ...
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而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议的焦点是：市房管局所谓的带抵押过户（非法律术语）是否需要抵押权人同意并出具相关手续。 日前亲临房屋所在地房管局办理房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及 ...
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而履行中这两个条件均未具备致合同无法继续履行而解除。二审争议的焦点是：市房管局所谓的带抵押过户（非法律术语）是否需要抵押权人同意并出具相关手续。 日前亲临房屋所在地房管局办理房屋过户递件。另由于案涉房屋付款方式为按揭贷款，双方还约定郑某某、仲某某于2016年12月10日前向众恒公司提供办理产权过户及 ...
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导致买方承担的溢价损失？ 根据各地的判例可得出一些经验，对于买方要求的违约金是否能得到支持，买卖双方都应当提出相应的证据。 《中华人民共和国合同法》第一 共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。同时 ...
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刘洪斌购买产品应该出具原始清单，该《明细单》证明力不足，并且刘洪斌是否购买设备与其没有关系。 刘洪斌另提交了北京市房地产开发市场出具的会计记账凭证三 证言的真实性均不予认可。 审理中，刘洪斌确认不要求刘兆鹏继续履行涉案合同，同意解除合同。 上述事实，有保证书、补充保证书、借条、收条、证人证言、明细单 ...
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