，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金。因合同为被告提供的格式合同，从公平合同的原则考虑，出卖人逾期交房，买受人解除合同时， 房违约金的诉讼请求，均不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释 ...
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安全和夫妻一方合法权益，具有积极意义。 共债共签原则实现了婚姻法夫妻财产共有制和合同法合同相对性原则的有机衔接。虽然要求夫妻共债共签可能会使交易 综合认定。夫妻从事商业活动，视情适用公司法、合同法、合伙企业法等法律及司法解释的规定。夫妻共同生产经营所负的债务一般包括双方共同从事工商业、共同投资以及购买 ...
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的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”，所谓合同解释是指法官基于当事人的诉讼请求，依照法定职权和程序，对合同内容进行分析说明以及填补合同 不能成立。据此，驳回茅某的再审请求。律师说法：认定事实应以探求订立合同的目的为依据保证人担保债权的数额前后记载存在矛盾，且当事人对此存在争议的情况 ...
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没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十八条的规定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 的有关规定的原则，鉴于买卖双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十 ...
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法律、行政法规禁止经营规定的除外。 依此规定，法人超出经营范围订立的合同，原则上是有效的，不能因其超出了经营范围而认定超出“民事权利能力”，从而 “汽车连锁经营”的资格。 “汽车连锁经营”根据国家工商局市字【1999】33号文件的解释即指汽车销售。 公诉机关在起诉书中指控，中汽公司没有销售汽车的权利和 ...
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支公司投保交强险、第三者责任险及车损险的事实，双方均无异议，对上述合同的效力，应予以认定。鉴于中国人民财产保险股份有限公司格式化的《家庭自用汽车 本案中“逃逸”条款的理解在适用“有利解释原则”前应当优先适用“通常理解”来解释，即根据合同目的、交易习惯以及诚实信用原则确定合同条款的真实意思。按照通常理解 ...
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的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。(四)诚实信用诚实信用 原则适用弹性相当大，具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律与合同三大基本功能。诚实信用原则体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。(五)守法和维护社会公益 ...
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的原则。在我国，情势变更原则集中体现在《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条中：合同成立以后客观情况发生了当事人在 一定自由裁量权的赋予极有可能导致权力的滥用，因此我国现行法律对情势变更原则的运用加以诸多限制：1.程序方面，最高人民法院《关于正确适用中华人民共和国 ...
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的原则。在我国，情势变更原则集中体现在《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条中：合同成立以后客观情况发生了当事人在 一定自由裁量权的赋予极有可能导致权力的滥用，因此我国现行法律对情势变更原则的运用加以诸多限制：1.程序方面，最高人民法院《关于正确适用中华人民共和国 ...
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原则。在我国，情势变更原则集中体现在《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十六条中：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立 多限制：1.程序方面，最高人民法院《关于正确适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》对如何适用情势变更进行了严格的 ...
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