异议，二审法院予以确认。 （五）二审判案理由 北京市第二中级人民法院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 公司承诺履行霍风购房所欠债务，在本案诉讼中则无须予以考究。因为合同债务转移是一项相对无因行为，基于第三人与债务人之间的赠与、委托关系 ...
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而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定： 也就不享有房屋所有权。未经所有权变更登记的，房屋的所有权不发生转移。本案中，第一个房屋买卖合同得到部分履行后，房屋所有权仍然归程某夫妇。而程某和胡 ...
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人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 办理登记：1、转籍--，2、变更--。该条并没有规定登记与买卖合同是否有效或所有权转移的时间的问题。《道路交通管理条例》第17条、第18条也 ...
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部分转移的情况下，第三人作为受让人加入原合同关系，与原债务人共同向同一债权人承担债务。 债权人同意是债务转移的生效要件。债权转让不需要债务人的承诺，只要尽 从诚信原则和保护债权人利益的角度出发，新的合同法第八十四条明确规定债务转移应当经债权人同意。债权人的同意方式既可以是明示的，即明确表示同意债务转移 ...
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实际取得房屋所有权证之日止的逾期办理房屋所有权证违约金；4.判令被告因电没有实现合同约定，按每天20元标准赔偿原告截至2020年8月31日的损失24360元；5 现李某鑫按时履行了付款义务，但W公司未能依约履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，构成违约，应当承担违约责任。李某鑫要求W公司协助办理涉案 ...
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交付了全部购房款，但被告至今未向原告提供全额购房发票，同时并未履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，虽经原告多次催促，但被告至今仍未履行前述合同 交付了涉案房屋，王某国也依约支付了全部购房款7108200元及委托办理房屋权属转移登记的费用800元。涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，截止法庭辩论终结前， ...
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未取得该商品房所有权证，T公司应立即履行为张某芳办理房屋权属转移登记之义务。 根据《商品房买卖合同》第十八条约定，该房屋交付后，双方可以共同向 所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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交付了全部购房款，但被告至今未向原告提供全额购房发票，同时并未履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，虽经原告多次催促，但被告至今仍未履行前述合同 交付了涉案房屋，王某国也依约支付了全部购房款7108200元及委托办理房屋权属转移登记的费用800元。涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，截止法庭辩论终结前， ...
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取得该商品房所有权证，T公司应立即履行为张某芳办理房屋权属转移登记之义务。 根据《商品房买卖合同》第十八条约定，该房屋交付后，双方可以共同向 商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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止。四、律师点评：律师认为： 尤A和M公司所签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此是 现M公司无法为尤A办理诉争房屋的房屋权属转移登记手续，系M公司的原因导致无法办理房屋权属转移登记，属于双方合同中所约定的违约行为，M公司应当承担违约 ...
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