为2019年5月14日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属证明，因此要求被告按照合同约定支付违约金。被告持抗辩意见主张逾期办证的责任不在被告，且如法院认定被告违约，因未给原告造成实际经济损失，因此合同约定的违约责任数额 ...
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的违约金。近日，福建省厦门市中级人民法院专门就逾期交房和逾期办证问题形成《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的会议纪要》，明确要求“合同 予以确认。但在计算顺延时间时应将施工日记和厦门气象资料结合起来据实予以认定。同时根据我国劳动法的相关规定，每天工作时间为8小时，故合理顺延时间应 ...
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为2019年5月20日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属证明，因此要求被告按照合同约定支付违约金。被告持抗辩意见主张逾期办证的责任不在被告，且如法院认定被告违约，因未给原告造成实际经济损失，因此合同约定的违约责任数额 ...
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，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。认定为商品房买卖合同关系的关键在于是否符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的 涉案房屋。因涉案房屋一直未办理房屋产权登记，李某要求山东某某工程公司承担逾期办证违约金。山东某某工程公司主张涉案房屋系职工集资建房，已纳入省直房改范畴， ...
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《房地产权证》登记日期为20 1 1年9月26日。 以上事实，有《商品房买卖合同》、房地产权证、收款收据、申请书、登记表以及双方当事人陈述等证据证实。 本院认为 被告亦应尽到合理的告知义务。根据现有证据及陈述，本院无从认定被告是否尽到了对原告协助办证的合理告知，且仅据被告提供的申请书、登记表，只能证明 ...
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房屋买卖存在诸多明显不符合生活常理的情形，双方签订的房屋买卖合同缺乏基本事实要件，被告方女士依法不能认定为善意取得该房屋而受法律保护，完全是与被告祝 违约金(按合同约定违约金为价款的50%)。若逾期未交清房款及违约金，按合同法有关规定，将解除与你签订的房屋买卖合同，并承担相应的法律责任。祝先生。王先生 ...
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尚在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖 经手房款，原告对房屋抵押是明知的。 【法院认定】2003年9月13日原告周丽与被告运达公司签订《商品房买卖合同》合同一份，约定由原告周丽购买被告 ...
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在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖 经手房款，原告对房屋抵押是明知的。【法院认定】2003年9月13日原告周丽与被告运达公司签订《商品房买卖合同》合同一份，约定由原告周丽购买被告开发 ...
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在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖 经手房款，原告对房屋抵押是明知的。【法院认定】2003年9月13日原告周丽与被告运达公司签订《商品房买卖合同》合同一份，约定由原告周丽购买被告开发 ...
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案件的审理做出了指导。 《意见》还规定在逾期办证违约纠纷中，开发商对购房人提供办证所需相关资料的通知义务、报送办证资料的时间和诉讼时效。 未签认购书的 预购协议及意向书等中约定的购房款数额时，认购协议、预购协议及意向书等认定为是正式的商品房买卖合同；若开发商仅收取了少量认购金、订购金、诚意金等，开发商 ...
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