该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人 的诉讼请求，利息以被告军×公司出具《收据》表示收取购房款项的具体时间，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算分别计算至付清之日止。 关于被告军×公司 ...
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无关，本院予以采信。对富公司提交的商品房预售许可证，该证据显示了案涉商品房项目取得预售证的时间，与本案查明的事实有关，予以采信。 综合本案证据 合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ...
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解除权已经丧失。被告反诉请求：1、周某与某公司继续履行双方签订的《商品房预售合同》;2、某公司于本判决生效之日起60日内收纳周某应付的房款 的，该权利消灭。就本案而言，周某负有按照合同约定时间办理贷款的合同义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖 ...
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》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为 的破产管理人申报债权并主张工程款优先受偿权，因此，通州建总公司主张优先受偿权的时间是2011年10月10日。安徽天宇公司认为通州建总公司行使优先受偿权的 ...
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“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等 ，并有与华新公司继续进行磋商的愿望。华新公司在以样板房获取购房者满意并与之订立预约合同后，却在商品房预售合同中以附件形式列入样板房仅供参考和 ...
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人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户需求 证的时间；违约责任；附图等。 业主与开发商对商品房有特别约定的内容，律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》补充协议。如在补充协议中约定 ...
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人）签订了《商品房买卖合同》（商品房预售许可证号：防房预售字201056号），约定原告购买被告开发的位于防城港市商铺。合同中另对交房时间、出卖人及 理由，请求解除与信×之间签订的《商品房买卖合同》有事实及法律依据，本院予以支持。 二、关于信×公司是否双倍返还原告定金的问题。 根据《中华人民共和国担保法 ...
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建房为5#5栋A单元11层33号房，总金额为442599元；合同还对付款方式、交房时间、违约责任等作约定。 2014年1月7日、3月8日 合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立 ...
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《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立 债务应负连带责任。又因原告向被告军×公司交纳定金、购房款的时间不一致，故被告应支付给原告的利息应从原告交纳款项之日起以所交款项为基数按 ...
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，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件;反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖 请考虑以下因素：第一、合同性质的问题;第二、可预见性问题。因原、被告所签订预约合同的时间是2004年的2月16日，根据通常的预见能力也仅能够预见 ...
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