部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产 ，并凭此向市房产局提出私有房产登记申请。根据房产局规定，办理商品房的房证需要有商品房购销合同、商品房销售专用发票及准住通知单，市房产局在经过这些形式要件 ...
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如何主张延期交房违约金案情简介：原告某某诉被告某建筑集团公司买卖合同纠纷一案，原告某某诉称，2004年2月26日我与被告签订了商品房买卖合同，被告 6193元，原告代收电视安装费400元，而电视台只收300元，应退回我100元，办理房产证时应由被告缴纳的测绘费180元，交易手续费251元都是由我垫付的 ...
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将全部归还银行的贷款和利息的一半补偿给配偶。本案是一起典型的夫妻离婚时应该如何分割不动产的纠纷。对于夫妻离婚所涉不动产财产的分割纠纷，必须弄清两方面问题。 从法律意义上取得该房屋的所有权。但鉴于不动产交易尤其是商品房买卖多为按揭贷款的方式进行，且办理房产证需要较长的时间等的特殊性，在认定夫或妻一方婚前 ...
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）6．土地资源与房屋管理局（深圳）提示各地主管部门不尽相同，可以通过本地房产证上所盖印章来判断。注意事项：1．注意查看该证是否在有效期内。2 《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务 ...
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，但房产证原件一直在原告手中。至2020年3月，案涉房屋符合过户条件，原告提出要求被告协助办理过户手续，但被告拒绝办理。鉴于案涉房屋为限价商品房，原被告 对购房款的支付进行过协商，因原告资金充裕为表示感激即垫付了购房款和相关费用，房产证及相关票据在原告处。 且原告并没有在该房屋实际居住，该房屋至今仍为 ...
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，赵某崎一直在案涉房屋中居住至今。2005年，案涉房屋办理产权证，登记在赵某林名下，但该房产证一直由赵某崎持有。此后，赵某崎多次要求赵某 林之间存在借名买房的协议约定，形成借名买房法律关系。 结合本案案涉房屋属于普通商品房，双方未有其他证据证明所涉借名买房约定违反法律规定或侵害社会公共利益或第三方利益 ...
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，赵某崎一直在案涉房屋中居住至今。2005年，案涉房屋办理产权证，登记在赵某林名下，但该房产证一直由赵某崎持有。此后，赵某崎多次要求赵某 林之间存在借名买房的协议约定，形成借名买房法律关系。 结合本案案涉房屋属于普通商品房，双方未有其他证据证明所涉借名买房约定违反法律规定或侵害社会公共利益或第三方利益 ...
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支行办理了住房贷款，该合同在甲市房地产管理局办理了备案登记，但房屋没有办理房产证和土地使用权证。2004年12月22日，罗某以韩某的身份与蒋女士 韩某的身份进行房屋买卖，是否构成代理?罗某两次房屋买卖行为的性质如何认定?第二、《甲市商品房买卖合同》(A1171号)、《房屋买卖协议》的合同相对方如何确定 ...
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(不计利息)，双方进行多退少补。现赵某某向安居公司买受的房屋房产证记载的面积为102. 23平方米，比约定面积110. 21平方米少7.98平方米，面积 赵某某认为合同双方对面积误差比超过3%的情形如何处理并无约定，故安居公司应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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月之前无法办理解押手续，贷款也无法归还，即使去银行要求归还贷款也会因为没有房产证无法联系。所以被反诉方认为该条款实际无法履行。对方依据该条是一个误解，这 其一直具有购房资格，限购政策出台后也可以找公司购买，但一直没有向出卖方表明如何办理房屋过户手续，导致出卖方多次催促；本案审理过程中其提交的由其妻子王 ...
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