解除原被告双方于2016年10月24日签订的《商品房买卖合同》，两被告立即协助原告办理撤销合同备案登记退房等相关手续；3、判决被告按应付总房款465318 张三、李四应在本判决生效后二十日内配合原告到房管登记部门办理撤销合同备案登记的手续。三、关于原告诉请两被告支付46531.8元违约金有何事实依据 ...
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是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划 使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 ...
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，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。? 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与高品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保保权人就商品房担保 ...
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出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交 当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用 ...
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损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，房地产开发企业未告知买房户又将该房屋抵押给第三人； 的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户有权优先取得补偿安置房 《司法解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持 ...
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意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地 证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式 ...
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公司索要房屋面积差价款。另外，孙全乐与费国兰之间的二手房买卖合同与本案系争的商品房买卖合同不属同一法律关系，本院不予置议，双方如有争执，应 ，缔约是双方自由选择的结果，此刻买方应该没有权利主张所谓的面积差价款，卖方(原来商品房的买受人)最终获得面积差价款，也不构成不当得利。当然，无论如何关于二手房的 ...
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以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质 ”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在其他方面没有很大的区别。今天关于经济适用房、 ...
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平方米；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭 10日通知提供按揭资料时，XX公司又要求重新签订《商品房买卖合同》，并且拒绝承担延期交房的违约责任，对此张某当然不能接受，因此银行按揭 ...
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的合理价格。第四，张俊英主张2007年7月10日《商品房买卖合同》属于以房抵债，那么按照常理，双方应首先对债权债务进行结算以确定债权 偿还原告李某借款本金100万元。 《用公开促公正 建设核心价值主题教育活动合同纠纷典型案例》，载最高人民法院网，//www.court.gov.cn。 【编者说明】 名 ...
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