合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应当承担相应的赔偿责任。关于 商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容，并可以据此确定商品房的面积事项和房屋总价款， ...
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请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为商品房认购合同。一般认为，商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署商品房预售契约或商品房买卖现房买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的 ...
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表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依照合同约定履行合同。双方签订商品房买卖合同后，被告未按合同中约定的付款期限足额支付购房款或办理贷款 对定金数额有其他约定，且李四对定金为10万元亦不予认可，法院结合双方庭审陈述其全案证据认定定金为6万元，因《认购合约》生效后，李四向M公司 ...
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认购书》约定，订金一万元在签署商品房预售合同时转为定金。据此，该订金于《某大厦认购》中不具有定金的性质。且《某大厦认购书》是双方就房屋买卖的具体事宜 能，应予支持。另外，闫某在签订《某大厦认购书》时亦缺乏慎重考虑，对纠纷的发生负有一定责任，其要求开发商赔偿损失的请求不予支持。最后判决解除双方签订的《某 ...
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交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售 不应包括其他各种不合理费用。在合同中明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额、银行按揭的年限等。热水、煤气开通的 ...
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其他开发商同行时，往往会得到一些意想不到的“秘密”，这一招在买房过程中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权，而不是所购 《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于 ...
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条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条： ...
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条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条： ...
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于2016年8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照 的诉请，T公司亦同意返还，对此，法院不持异议。就张某芳要求T公司赔偿契税、印花税、产权代办费、产权登记费自2020年6月5日起至实际返还之日止 ...
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于2016年8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照 的诉请，T公司亦同意返还，对此，法院不持异议。就张某芳要求T公司赔偿契税、印花税、产权代办费、产权登记费自2020年6月5日起至实际返还之日止 ...
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