原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告主张团购 买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受 ...
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原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3万元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告主张团购优惠 买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人 ...
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原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告主张团购 买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人 ...
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预售条件，因而不具备签订商品房预售合同的条件，当事人才签订认购合同。（3）认购合同中出卖人向买受人收受的是定金，而本案中出卖人收取 华衡律师18673152848.附：本案相关法律法规司法解释：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过 ...
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潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家法律予以禁止。根据民法原则精神，法律 本约。根据以上理论来分，认购合同即为预约，商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力，预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约 ...
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其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不 八条相比《条例》第三十三条，只增加了第一款中的第一项“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”。最高人民法院结合审判实践，增加了该条款，突破了 ...
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认为：结合本案的实际情况，就于女士交付的定金不应适用该定金罚则。因为，本案中的认购书只是确定了“双方签订正式合同”的义务，而对具体的权利义务没有做详尽的约定，那么于女士在签订正式合同中必然会尽量维护自身的合法权益。因此，案涉《商品房买卖合同》未能签订，并非于女士故意不与开发商签订商品房 ...
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法院判决房产公司双倍返还关某定金共计6万元。 【律师点评】 本案中，首先要搞清楚关某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。 。因此，法院判决让房产公司双倍返还关某的定金6万元。 【法律链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 商品房的 ...
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变更。 19、商品房认购书效力如何认定？ 答：主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定， 的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 ...
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，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处 ...
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