被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意 的该房屋并没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记条件，故你不 ...
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权向其要求赔偿因此造成的一切损失，并不承担其支出的有益费用。F. 原所有人向善意占有人追讨原物时，不能向其要求赔偿因此造成所有人的损失，而只能请求返还原物。2.行使留置权以对付拖欠的对策。债权人根据合同暂时占有相对方的财物，如果相对方不按合同支付应付的款项，可以扣留(留置)其暂时占有的 ...
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明确的规定，在司法实践中，通常适用民法中动产的善意取得制度。所谓善意取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，但其将该动产转让给第三人， 没有依法取得该车的所有权，应该将自行车归还失主。 案例二中，杨某取得赃款的行为适用善意取得制度。最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》中第11 ...
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简称《查封、扣押、冻结规定》）第十七条规定即第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 王某已经支付了全部购车款，且已经实际占有该车，并无过错，故应支持王某的诉求，解除查封。 观点三：物权法第二十四条规定的善意第三人，不是仅指所谓的 ...
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把钢琴退还学校。支持第二种观点的理由主要是善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产有偿转让给不知情的第三人，且 取得该动产的所有权。善于取得制度渊源于日耳曼法的“以手护手”原则，目的在于保护善意受让人，维护交易的安全。但是，笔者认为，善于取得制度也有其不合理性。首先， ...
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把钢琴退还学校。 支持第二种观点的理由主要是善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产有偿转让给不知情的第三人，且 取得该动产的所有权。善于取得制度渊源于日耳曼法的以手护手原则，目的在于保护善意受让人，维护交易的安全。但是，笔者认为，善于取得制度也有其不合理性。 首先， ...
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把钢琴退还学校。 支持第二种观点的理由主要是善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产有偿转让给不知情的第三人，且 取得该动产的所有权。善于取得制度渊源于日耳曼法的以手护手原则，目的在于保护善意受让人，维护交易的安全。但是，笔者认为，善于取得制度也有其不合理性。 首先， ...
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认为通过中介所购买并已更名过户，同时交付了增加面积款，应当有效。认为其购买属于善意取得。 （争议焦点）：被告钱权将受委托更名的拆迁协议卖与被告梅某是否有效 的占有，按照大陆法系民法基本理论及《德国民法典》的原则，对占有脱离物不适用善意取得。故钱权骗取而占有的脱离物（拆迁手续）的买卖行为当然无效。故梅某 ...
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的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。由此得出善意取得的构成主要包括三个要件：一是取得的财产必须是依法 来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 5、从房屋买卖规定角度进行考察。1990年2月17日最高 ...
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的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。由此得出善意取得的构成主要包括三个要件：一是取得的财产必须是依法 来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 5、从房屋买卖规定角度进行考察。1990年2月17日最高 ...
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