，解除权人可以解除合同。合同签订时，彭琳茹支付了两成购房款，因国家房贷政策的调整，在彭琳茹与金科公司签订合同一个月后首付比例由两成 情况解除合同。 第三种观点认为，银行房贷政策调整属于商业风险，当事人不可据此解除合同。购房人应当预见办理贷款存在的不确定性，政府房贷政策调整并非合同目的不能实现的不可抗力 ...
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（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房 答：是指根据国家经济 用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年 ...
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后办理房产证。4月17日国务院“新国十条”规定，对个人购买第三套住房可暂停住房贷款，为此孙某找卖方李某协商要求退房，遭拒后起诉李某（被告）， 表明，原告显然没有在购房理由上实事求是。原告购买第三套性质属于投资，是市场化运作的商业行为，是为了赚取利润。但很遗憾，原告没有准确把握中央和地方房地产新政出台的 ...
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的情况为1套住房，即一号；共同负债的情况为，一是陈某名下有商业房贷约700000元（离婚后一直由陈某独自偿还贷款），二是在购房时向陈某的 或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。应视为不支付利息，故对上述双方当事人欠付陈某之 ...
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的情况为1套住房，即一号；共同负债的情况为，一是林某名下有商业房贷约700000元（离婚后一直由林某独自偿还贷款），二是在购房时向林某的 或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。应视为不支付利息，故对上述双方当事人欠付林某之 ...
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贷款;另一份系原告串通中介公司制作并上传建委系统，目的是为了偷逃国家税款。原告则称按揭贷款及缴税手续均系双方共同办理。上述网签合同分别于2016年8 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《商业贷款付款方式补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同签订后，双方应依 ...
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贷款;另一份系原告串通中介公司制作并上传建委系统，目的是为了偷逃国家税款。原告则称按揭贷款及缴税手续均系双方共同办理。上述网签合同分别于2016年8 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《商业贷款付款方式补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同签订后，双方应依 ...
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与中国建设银行股份有限公司深圳市分行分别签订了两份《个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月。 系国务院房贷款政策的出台，不可归责于双方当事人的原因，应参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定处理， ...
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4.本案诉讼费由A公司负担。 2011年5月，在我与他人合作过程中知道A公司开发的商业配套项目，于同年11月7日与A公司签订认购书，约定每平方米1.8 所有风险自《入住通知书》规定交付之日起转移至买受人。出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和 ...
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担保借款合同》及两份借款凭证，证明原告现有的坐落于上海市嘉定区汇旺东路XXX弄XXX号XXX室房屋上有商业贷款及公积金贷款记录。庭审中，被告申请证人郝某某出庭作证 的要求的变化等；还有就是卖房人在卖房的过程中被限制出售等情况。对于因新政引发的纠纷，结合多年办案经验，大状总结如下规定，以供大家参考：一、 ...
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