土地使用证过户程序 -案例分析搜索

买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，【产权变更】买二手房如何避免户口纠纷产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格 ...

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不符合法律规定的条件，签订经济适用房的买卖协议书是否有效

王XXXX（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张XXXX，被告王XXXX到庭参加诉讼。本案现已审理终结均属被告所有。此房的房屋所有权证、土地使用证办理好后3日内原告交与被告保管，原告应积极协助办理房产证以及房产过户、按揭贷款办理事项，被告负担全部 ...

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江宁夫妻共同房产离婚分割判例集锦律师实战分析

B离婚纠纷一案，本院于2015年12月30日立受理后，依法适用简易程序，由审判员梅海洋独任审判，于2016年2月18日公开开庭进行了审理单、照片、收入证明、治安案件现场调解协议书、接处警工作登记表、房屋所有权证、国有土地使用证、机动车登记证书、行驶证、银行卡交易明细、住房公积金明细、退保业务单、、 ...

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撤销行政许可适用法律错误，市政府输了官司

工程施工许可证。2003年7月，被告向原告颁发了国有土地使用证，确认瑞安市味丹食品厂的上述土地归原告使用。2005年3月22日，被告派出机构瑞安市规范的适用规则：人民法院审查具体行政行为合法性时，实体问题适用旧法规定，程序问题适用新法规定。因此，本案中经济技术开发区管理委员会的行政撤销决定适用法律 ...

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房产证已被撤销所有权是否存在

买卖协议。今年1月10日，徐某将房屋所有权证及土地使用证交付给马某，马某到房产管理部门办理了房屋过户手续。但在马某入住时，徐某母亲赵某住。在民事诉讼过程中，当事人对具体行政行为的合法性产生争执时，人民法院应中止民事诉讼程序，等待行政诉讼的判决结果，而不应在民事诉讼过程中审查具体行政行为的合法性。如 ...

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房屋买卖未过户，买受人可以出租房屋吗？

。原告认为与被告系同胞姐弟，不是外人，基于亲情的天然信任就没有按照正常程序办理变更登记手续，宅基地使用权人仍然是被告。但被告将涉案院落出售给原告这个被告与第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。2017 ...

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借名买房房屋产权该归谁谁有

过程中，存在两种意见：一种意见认为，虽然实际购房人为张某，但房产证及土地使用证登记的所有人为王某。为维护交易安全，应确认登记的效力，房屋产权归王的最普遍的原则。公民之间的买卖、转让应遵循当事人意思自治原则，只要意思真实、程序合法，就不能以违反禁止性法律规定为由确认该转让行为无效。顶名购房有没有法律 ...

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借名买房房屋产权该归谁所有

过程中，存在两种意见：一种意见认为，虽然实际购房人为张某，但房产证及土地使用证登记的所有人为王某。为维护交易安全，应确认登记的效力，房屋产权归王的最普遍的原则。公民之间的买卖、转让应遵循当事人意思自治原则，只要意思真实、程序合法，就不能以违反禁止性法律规定为由确认该转让行为无效。“顶名购房”有没有 ...

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村委会用小产权房抵债包工头能否将其转让

，而是由村委会或是开发商自行印制发放的。没有真正的产权，这种房屋没有国家发的土地使用证或预售许可证，自行签订的购房合同国土房管局也不会给予备案，也就是说不受法律，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询交通方面的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临 ...

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抗辩和反诉的区别及处理

合同》，约定：1、二被告将位于某县城学校旁正在新建的一栋住房（已有土地使用证）中的第三层套房及一楼杂房一间以总价款人民币21万出售给原告先付给二被告房款人民币16万元，余款5万元在2012年年底二被告为原告办妥房屋产权过户手续后付清。签订合同后，原告依约分两次付给二被告人民币16万元。同年10月， ...

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