》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦 登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。 第三种意见：房屋抵押合同不成立，土地使用权抵押合同有效。房屋抵押合同 ...
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》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦 登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。 第三种意见：房屋抵押合同不成立，土地使用权抵押合同有效。房屋抵押合同 ...
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在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。 权威观点 最高院民二庭会议纪要不动产抵押权的设立以登记为 本案中,林庆丰与纪珊珊签订《土地抵押合同》,约定以纪珊珊拍卖所得的房地产为案涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至纪珊珊 ...
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支行对龙岭公司的抵押物不享有优先受偿权的认定错误，应予纠正。《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章，《担保法》的法律位阶高于该部门规章，应当优先适用。 优先受偿的权利。龙岭公司在2000年12月19日取得《抵押担保借款合同》所涉使用权已抵押的土地之上的建筑物的公房产权证后，虽未按照《城市房地产抵押管理 ...
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。 第154条 土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房； 并且向买受人出示已经向银行还清全部贷款及利息的协议或合同；对于公积金贷款的比照此条进行。 第173条 借款合同：出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务 ...
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，原山东省烟台开发区建设环保土地局（以下简称建环土地局）与耕福堂大酒店签订合同：将位于开发区F－14小区的20095.58平方米公建用地出让，建设周期3年 晋嘉油脂公司（抵押人）签订抵押担保借款合同，约定：抵押人以开发区F－14小区（以下简称F-14小区）19301.89平方米土地使用权抵押担保，由晋 ...
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尚未建立，目前无法上市。我单位在双方发生纠纷前对此事并不知情，双方也未交纳土地使用权出让金或税金等。四、法院判决1、驳回孙的本诉请求。2、驳回钱 ：一是孙与钱萱之间就处理301号房屋的法律关系性质是遗赠关系或抵押借款关系还是买卖合同关系;二是双方建立的法律关系是否合法有效，该301号房屋应当如何处理。 ...
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。 第八十八条【概括转让】当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第八十九条【概括转让 转让事项征得债务人同意。 辽源市佳林造革有限责任公司与DAC China SOS(Barbados)SRL借款合同纠纷案 【提示】二审期间当事人才告知债权已于一审期间转让的事实，二审 ...
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了担保法不溯及既往的原则。第二、在担保法生效前，国务院90年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?牭?35条规定：“土地使用权 ，可参照担保法的规定。”因此F法院在审理A公司与C公司的房屋抵押借款合同纠纷时，对合同中的流质契约条款应参照担保法中关于流质契约禁止的规定认定这部分 ...
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随后，程某与原告中国建设银行泗水支行（以下简称泗水支行）签订借款合同和抵押合同，泗水支行借款给程某50万元，3年还清，程某将上述25间楼房抵押 在房产部门办理了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、变动的对外公示 ...
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