部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二） ，产生了新的登记权利，登记人擅自以自己名义处分房屋的；（3）夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的 ...
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部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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追回该房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定 产生了新的登记权利，登记人擅自以自己名义处分房屋的； （3）夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的 ...
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部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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驳回上诉，维持原判。 针对本案存在的不同观点 本案的争议焦点在于，夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点： 第一种观点认为，法院应当支持 取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同 ...
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或不知道为由对抗善意第三人。”房屋的处分不能属于日常生活需要，对属于夫妻共同财产的房屋的处分须经过夫妻双方的同意。夫妻一方未在购房协议书上签字，属于未 ，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应为无效。所以法院判决时 ...
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各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应属全部 请求法院判令其返还财产。 其四，涉及到具体处理问题，比如夫妻一方赠与婚外情人房产，究竟是返还房屋还是返还相应的购房款。我们认为，一般可分为两种情况：如果 ...
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的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属夫妻共同财产。我国《婚姻法》第十八条规定，婚前财产为夫妻一方个人财产，根据此原则规定：婚前购买的 一般都视为双方共同财产。产权登记即使在一人名下，也不意味着只有产权登记人才有权利对房屋进行处分，更不意味着产权登记人可以在未经配偶同意的情况下擅自处分该房屋 ...
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