请求判令二被告就位于B市1号房屋（以下简称1号房）的买卖合同无效（无效的理由是二被告恶意串通损害第三人利益，通过宅基地证等证据证明1号房是张三的 张三知道且无意见法院予以确认。最后，关于张三对于1号房是否享有权益。从本案和之前案件审理情况看，可以得出以下结论：其一，张三自愿将其相关身份证件交予李二办理 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）原告诉称 原告李四向本院提出诉讼请求：1. 村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》应属无效合同。三、诉争房屋是否通过抵账形式归至 ...
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年等，仍存在合同无效的风险。 ③农村房屋买卖合同无效认定后，因为双方当事人都有过错，所以卖方主张的房屋或者宅基地使用费通常不会被支持，房款返还时是否 购房前一定要看出卖人的私有房屋产权证书和土地使用权证书，确定是否属于宅基地上的房屋。 ⑤如果农村居民隐瞒集体土地性质出卖房屋，那么法院可能认定出卖方存在 ...
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农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1 农村房屋。本案中，罗女士也确实缴纳了契税，且契税票据上已将现户主的名字变更，可以理解为双方买卖行为经过了相关部门的同意。因此，本案符合最高人民法院的复函 ...
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是需要初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法 条是针对宅基地申请而规定的，但从该法及该条的规定来看，农村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地 ...
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使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法 的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， ...
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使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法 的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， ...
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使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法 的范围，即应适用《担保法》第四十三条规定，即当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， ...
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请求：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续及 人不享诉争院落有宅基地使用权不能成为被拆除腾退人。在此基础上李某芳能否成为被拆除腾退人的关键在于其对诉争院落内的房屋是否享有合法的权利。 本案中 ...
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请求：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续及 人不享诉争院落有宅基地使用权不能成为被拆除腾退人。在此基础上李某芳能否成为被拆除腾退人的关键在于其对诉争院落内的房屋是否享有合法的权利。 本案中 ...
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