证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本集体经济 的房屋买卖合同因违反法律的强制性规定应属无效。但本案中，购买人徐某人系甲市乙区镇村农户，且为村集体经济组织成员，享有使用该村集体宅基地的 ...
//www.110.com/ziliao/article-746191.html -了解详情
，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效 分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，被上诉人一直称上诉人经手整个买卖过程，对如此重大的家庭财产处分不可能不知情，这也只是被上诉人单方陈述和 ...
//www.110.com/ziliao/article-465525.html -了解详情
仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第五十五条规定， 了相关部门的同意。因此，本案符合最高人民法院的复函精神。 本案应当适用双方签订合同时的法律或政策。在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-315593.html -了解详情
某，该协议得到了所在村民小组、村民委员会、镇土地管理所的同意，后双方均履行了合同义务，并办理了房屋产权变更手续。许某入住后对讼争房屋进行了装修改造。2007 条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-290286.html -了解详情
拆迁后的安置补偿地上所建，非本集体经济组织成员不应享有本集体经济组织所有的宅基地的使用权，本案房屋基地所占土地性质系集体所有土地，且被告取得该楼基地系基于 性质等同于宅基地。被告将该房屋转让给非本集体经济组织成员的原告，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，按照合同法第五十二的规定，本案房屋买卖合同应 ...
//www.110.com/ziliao/article-804291.html -了解详情
称，原告与被告齐某原为夫妻,2009年二人协议离婚，××正房××、××厢房××及一块宅基地归原告所有。2011年11月16日，被告齐某因生意急需资金，向被告 6日，被告赵某明确表示“不同意变更，本案已经辩论终结，借款在签订房屋买卖合同之前就已经到期了，已经还清”。三、法院判决北京市昌平区法院判决：驳回 ...
//www.110.com/ziliao/article-785408.html -了解详情
合同关系。原、被告签订的农村房屋买卖合同违反国家强制性的规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;宅基地使用权的取得和转让应当符合土地管理法等 有关规定。同时，国务院在1999年和2004年先后发文明确规定禁止城镇居民购买宅基地和农村的住宅。本案中，原告系甲市区的非农户籍人口，其与被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-752421.html -了解详情
权利，我请求法院判令：1.请求判令双方于1998年12月27日签订的《买卖房屋草契》有效;2.本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告黄某答辩称：不 均系X村民，原告系X村集体经济组织成员，具有购买使用本村宅基地的身份资格，故双方的农村房屋买卖合同关系合法有效，应予保护。现原告要求确认双方之间的农村房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-742544.html -了解详情
的合法权益，特提起诉讼，请求依法确认原被告之间于2006年6月4日签订的房屋买卖合同有效；诉讼费由被告承担。 被告陈某、曹某辩称，当时是原告爱人徐某找 生效之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴 ...
//www.110.com/ziliao/article-504952.html -了解详情
以不知买卖房屋事实，买卖合同侵害其合法权益为由，提出如上诉求。 被告丙某所在的XX村民委员会证实，丙某祖宅在旧村搬迁中被拆除，符合重新审批宅基地的政策，因购买 其共有人自愿出卖房屋，其一、丙某自1997年即在涉案房屋中居住，2003年签订买卖文契，至今长达十几年的时间，当时签订文契时甲某、丁某均在场并 ...
//www.110.com/ziliao/article-495515.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务