房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X村8号 在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市 ...
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属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》应属无效合同 诉争房屋是否通过抵账形式归至本案第三人张五所有。 农村房屋买卖合同纠纷的处理中，基于农村房屋买卖有别于一般商品房买卖的特殊性，如果非集体经济组织 ...
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4人向某某村大队申请宅基地四间。 1989年，金某一将其所有的小屋与金某三所有的小屋进行对调，并申请旧房原地拆建，经批准后，金某一将小屋拆除 驳回原告金某一、任某二的诉讼请求。 四．律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。二原告主张确认 ...
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4人向某某村大队申请宅基地四间。 1989年，金某一将其所有的小屋与金某三所有的小屋进行对调，并申请旧房原地拆建，经批准后，金某一将小屋拆除 驳回原告金某一、任某二的诉讼请求。 四．律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。二原告主张确认 ...
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4人向某某村大队申请宅基地四间。 1989年，金某一将其所有的小屋与金某三所有的小屋进行对调，并申请旧房原地拆建，经批准后，金某一将小屋拆除 驳回原告金某一、任某二的诉讼请求。 四．律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。二原告主张确认 ...
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，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 属于限购之列，故原告借被告的名义购房。根据原告陈述，其中三套为属宅基地上盖村民住房，一套为南海市村镇城号。根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于 ...
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使用。目前，一审判决已生效。争议焦点：集体土地房屋能否作为遗产继承本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵， 认为，该房屋由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋 ...
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孙XXXX甲的一块宅基地和孙XXXX乙家相邻发生纠纷。2015年3月15日15时许，孙XXXX乙到孙XXXX甲家XXXX孙XXXX甲为什么不履行土地转让协议的事， 治疗，但自己主动出院，没要票据。经法庭多次调解，双方未能就民事赔偿问题达成协议。上述事实有以下证据予以证实：（一）被告人供述和辩解被告人孙 ...
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非本村村民购买房屋的合同效力问题 案情介绍： 张某显、鞠某兰系夫妻关系，二人均为荣成市××镇×××村村民。被告张某平系二人之女，张某平、 有效？ 北京诵盈律师事务所首席房产纠纷律师张星艳认为： 根据我国《物权法》及相关法规的规定，农村宅基地不得向本集体经济组织成员以外的人进行转让，尽管张某显、鞠某兰 ...
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街道办事处拿出与区教育局的协议，认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务，解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题 ，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山 ...
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