案情简介：委托人购买的房产，开发商因债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买，委托人无法办理房产证，经过李武平律师代理胜诉。 审理结果海南省海口市龙华区人民法院 合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于 ...
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统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了 律师靳双权认为： 本案中，顾某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方 ...
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统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了 律师靳双权认为： 本案中，顾某与某房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方 ...
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定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定事实错误。首先，我方作为 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案存量房买卖合同系两个自然人之间的房屋买卖合同，故不适用上述司法解释。一审法院鉴于明静并未实际向张 ...
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回顾2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置， 。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同，开发商就不能办理登记，产权不能变更，同时更不能转让给第三人，这样的话会使 ...
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】（为保护当事人隐私，当事人及相关信息已做修改。） 2018年4月，张某（化名）与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定：购房款150万，首付款45万，2018年6月交房，张某签约当天付了首付款。2018年7月，因房价上涨，开发商迟迟不肯办理贷款事宜及备案手续，企图通过 ...
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年10月办理了房屋交接并实际占有。同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年人民法院对该项目进行委托拍卖 是关于商铺的租金问题，与本案无关。4、现原告以商品房买卖合同目的不能实现为由，要求与被告解除合同返还其购房款、印花税契税共、按揭代办；赔偿银行贷款 ...
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张某与被告某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：被告将其开发的中天大厦七层706号房出售给原告，该房面积为37.97平方米，单价为每 对房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为：房地产开发公司作为房屋开发商和出售方，对其出售的房屋的性能、房屋面积多少、编号、房号调整、是否已 ...
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》第44条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干解释》第2条的规定，双方所签合同无效，江立军的诉求中关于开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任的 预售许可证的事实，或者提供虚假商品房买卖许可证，导致合同无效，或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付房款一倍的 ...
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商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费[导读与说明]商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定 为开发商留下了充分的空间，以致于几乎所有的开发商在商品房买卖合同中均不按《条例》第三十三条的规定，而是任意延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人 ...
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