开发房地产流程 -案例分析搜索

刘某某等七人犯职务侵占罪一审刑事判决书

次。经查看视频及核算，发现2015年10月7日至12日期间，“怀化市海源房地产开发有限公司麻阳御龙弯项目部”“西华县西河镇湘东物流服务部”、“肖会安”、“罗某”共回公司销售部，再由销售部统一整理报财务部进行结算。另证明签单点工作操作流程与其他同案人证明基本一致。周某某的虚假签单模式为，运输车从新化驶 ...

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商品房买卖合同迟延履行是否有解除权

原告依约履行了主要义务，被告收取了部分房款并实际交房，房屋的实质性交易流程已经完成，完全符合《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的实质性商品房销售管理办法》第十六条的理解。第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： ...

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湖南省长沙县城乡规划建设局等不依法履职案

【基本案情】 2013年6月，长沙威尼斯城房地产开发有限公司（以下简称威尼斯城房产公司）开发的威尼斯城第四期项目开始建设。该项目将原定项目建设的、长沙县环境保护局根据检察建议的要求加大对该项目的监管力度，对类似行政审批流程进行规范，对相关责任人员进行追责，给予四名工作人员相应的行政处分。 2018 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订 ...

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购房攻略：买房子要小心陷阱

一方面是清楚自身购房目的，一方面是做好合同细节，使发展商无机可乘。陷阱二：合同陷阱不少房地产销售人员交给购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些房，而不是看到馅饼就迎上去。陷阱五：交房陷阱部分开发商也学会了在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房手续后，然后才能验房。而 ...

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长寿区王平律师经典案例——侵犯商业秘密纠纷案

刑终字第323号刑事裁定书；证据材料4-5拟证明：原告新协力公司开发的不溶性硫磺“非水一步法”生产技术及生产工艺构成商业秘密；四被告溶性硫磺利润10358512.58元，销售结晶硫1196147.74元）；6、重庆众城房地产土地资产评估有限责任公司出具的重众资评报字ZCP2008第1018（Z07） ...

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企业法律顾问作用

、商业贷款、专案融资、融资租赁及其它筹资事宜的法律事务。7. 代理顾问单位办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、的失败案例和成功经验），公司目前的经营状况，管理架构，部门结构，业务流程等；复印公司的工商执照、税务登记等材料。着重处理历史遗留问题经深入了解 ...

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银行未成功放贷，购房人能否解除合同取回首付款

案例简介 2010年11月30日，方某与廊坊某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定方某以78万元购买一套商品房，付款方式为自本合同签订之日起，那么放贷银行同样会拒绝放贷；同时放贷银行本身对于商品房按揭业务也有自己的要求和流程，并根据银监会的规定制定相应的放贷细则，在规定和细则出台之前可能会停止 ...

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企业债权执行难的困境破解与探讨

执行行为发生时还是现行的司法解释对于双方当事人合意抵债的方式都是允许的。参考案例二：陕西省高级人民法院在《与陕西西北林业机械股份有限公司,陕西金瑞房地产开发有限公司，牛孝华对下级法院执行异议裁定的复议执行裁定书》（(2019)陕执复82号）中认定：二、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...

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买房前交的定金能退吗？不退是不是违法的？

下来或者不想买了。当出现这样的问题的时候就会想办法退款，那出现这种情况房地产商会不会同意你退款呢？首先，根据《担保法》及相关司法解释的规定，交付购房通过法律途径维护自己的正当权益！如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以 ...

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