继续履行合同、强制过户；（2）是否履行违约赔偿金。三、判决情况维持一审原判：（1） 判决原告张某与被告邓某签订的《深圳市二手房预约买卖及居间合同》 对该房产享有完全的处分权，涉案房产不存在不能继续履行的任何障碍。合同有效，双方应恪守履行。根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行 ...
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对该房产享有完全的处分权，涉案房产不存在不能继续履行的任何障碍。合同有效，双方应恪守履行。根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同 ，对方仍可要求继续履行。因此邓某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先， ...
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本判决生效之日起七日内履行双方签订的房屋买卖合同，配合原告李某办理过户手续，将位于北京市朝阳区某小区XX号房产过户到原告李某的名下。 靳双权律师解析： 特别提醒广大读者，在购房时一定要认真审核房产证，同时了解购买的房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。如果共有人同意出售最好是以书面的形式固定下来，以免 ...
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备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告将其所有的上述房产过户给原告刘某，但该房屋的国有土地使用权证未 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该条明确了作为物权变动的原因法律行为（债权行为）与履行该法律 ...
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，那么栗梅如何在事后的时间里可以核实出程勇及徐和亮两人之前的行踪？是否有提出她核实的方法及过程来佐证程勇所撰写的内容属实？而栗梅的证词， 房屋的意愿是具有很大瑕疵的，被申请人既认定申请人未前往房产交易中心配合过户，是属于违约行为，却不依照买卖合同第十条行使权力，对申请人进行催告，竟舍近求远的在2010 ...
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是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为尚需建设行政管理部门作出判断，如果发现验收过程中存在问题还要重新验收。只有这一过程中没有违反规定的行为 而言，接收取得《竣工验收备案表》的房屋风险最小。《商品房买卖合同示范文本》第八条交付期限条款对交付条件的约定共有5种，其中第5种可以由消费者 ...
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某某、黄某将系争房屋过户至樊某某名下。事实和理由：2015年10月29日，樊某某与黄某某、石某某、黄某通过XX公司签订房产买卖居间协议，约定，由樊 )。在交易过户前甲乙双方应积极配合按照房地产登记条例的规定办理完毕购房资格、房产税认定手续(若有)。四、交房时间及尾款：乙方应支付甲方尾款5万元。交易中心 ...
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22日签订的《离婚协议书》中所约定的房产是否为无偿转让，以下进行逐一分析。 （1）北京市丰台区房屋。根据秦某文提交的银行明细、买卖合同、还款明细可知该房屋系秦某文 君对赵某霖享有的债权，发生于赵某霖与秦某文婚姻关系存续期间，借款期限已届期满，赵某霖尚未偿还借款本金。在债权人债权未能实现的情况下，赵某霖 ...
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般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的 广大购房者，拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是 ...
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习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。在本案中： 首先，案涉房屋的购房款和相关的费用皆由林某一支付。 第二，在房屋办理过户后，林某一将 已经超过诉讼时效，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定， ...
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