之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续,也即,夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同,在办出产权证之前又与他方办理了 赠与双方的除外。 但是,夫妻一方婚前购买的房产,在婚后办理房产证时,双方同意上面书写两个人的名字时,则应为夫妻共同财产,视为双方约定婚前所购房产归夫妻 ...
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200万的钻石,这颗钻石的没有疑问的当然归属于一方的婚前个人财产,当一方婚前用个人财产用同样的200万的购买了房屋,在婚后取得了房产证,就成了夫妻共有 明确规定了,公民就应当遵守,如果房屋属于共有财产,那就应该在产权证上登记夫妻双方的名字,以确认是夫妻共有的财产。否则如何体现公示公信原则,如何保护交易 ...
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名义签订购房与银行贷款合同并支付房屋首付款,婚后共同还贷并取得房产证的情况非常普遍,但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产,离婚时房屋如何确定产权归属,房屋增值 是婚前他就按揭买下了这套房子,首付款是他付的,婚后的月供也主要是他出的钱,房产证上的名字也是他本人。而晓敏则提出,这套房子应 ...
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名义签订购房与银行贷款合同并支付房屋首付款,婚后共同还贷并取得房产证的情况非常普遍,但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产,离婚时房屋如何确定产权归属,房屋增值 是婚前他就按揭买下了这套房子,首付款是他付的,婚后的月供也主要是他出的钱,房产证上的名字也是他本人。而晓敏则提出,这套房子应 ...
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分割 实践中还会出现以下情况:男女恋爱期间感情不错,婚前商议买房。后双方共同出资,出于各种原因,合同及房产证上只写了一方的名字。到离婚时,一方不 ,在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。 5. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房产证登记在一方名下房屋的分割 根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二 ...
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各分一半? 二、上海实践做法 1、法院认可系夫妻共同财产。 婚后男方同意在房产证上加上女方名字,系对自己财产权利的处分,表明男方愿意将婚前个人财产 的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第 ...
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房产证,房产证只登记了刘先生一个人的名字,婚后二人共同偿还贷款。2013年双方离婚,张小姐问能否分得房产? 分析:根据婚姻法司法解释三第十条,夫妻一方婚前签订 离婚的时候,该房产就不能按照夫妻共同财产处理了,因为该房产实际上属于孩子,所以,离婚双方对该房产都没有权利争取。这样的话,问题又出来了,就是 ...
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人民法院报 沙兆华【案情回放】 张某(女)与李某(男)于2002年登记结婚,婚后两人感情良好,育有一女。2008年,在双方父母的资助下,张 房屋的产权确认为共有,并判令登记产权一方协助未登记产权一方在房产证上加名。本案中,从夫妻共同财产的角度分析,张某应为共同产权人,但名字未增加至房产证,其取得不动产 ...
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付是薛某所付,且房产证于婚前取得,写的是薛某的名字,故而此套房产应归薛某所有。但双方在婚后用于支付的房贷则属于夫妻共同财产,应将贷款部分返还给孙 人的意思表示。我国婚姻法规定,在夫妻关系存续期间一方获赠财产时,赠与合同中确定只归夫或妻一方的,则该财产属夫妻一方个人所有。因此,如果赠与人在赠与孙某房产时 ...
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【案情】 张某(女)与李某(男)于2002年登记结婚,婚后两人感情良好,育有一女。2008年,在双方父母的资助下,张某和李某共同出资80万元购买 房屋的产权确认为共有,并判令登记产权一方协助未登记产权一方在房产证上加名。本案中,从夫妻共同财产的角度分析,张某应为共同产权人,但名字未增加至房产证,其取得 ...
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