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北京房地产律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产 主体是否适格问题。根据2014年2月17日原告万某七与黄某四签订《房地产买卖合同》约定的内容及原告万某七已支付购房款及持有某某市某某路XX1号房屋相关产权 ...
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9月19日晚,原告在被告深圳市某某公司和被告深圳市某某公司签署了《房地产买卖合同》,并向被告深圳市某某公司支付了定金人民币100000元。此时被告深圳市某某 与被告深圳市某某公司于2018年9月7日签署某某公馆代理合同,约定我方为该项目的推介服务人,合同约定被告深圳市某某公司需保证对因该物业权属或资格 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年, 查明:2011年5月1日,马某与杨某、杨某某、某房地产公司签订的《房屋买卖居间合同》第九条约定了双方同意接受款项的账户户名为杨某、开户银行 ...
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购买诉争房屋,成交价格1 100 000元……当天双方并与北京中原房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖居间合同》。2009年5月8日至10月28日,吴某 相关法律规范的规定,诉讼过程中,当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据,人民法院应当予以确认,但当事人 ...
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返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案(载《最高人民法院公报》2010年第5期)新解:《最高人民法院 ,合同主体是郭景忠和天泰公司。李楠在授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同,应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告,李楠因 ...
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信托投资股份有限公司、陕西国信资产管理有限公司、杨凌金坤生物工程股份有限公司外贸代理合同纠纷上诉案【最高人民法院案号:(2009)民二终字第47号- 20091219 】 更要结合该特定历时期相关商品的市场行情这一背景事实来加以判断。 买卖合同履行中,双方以实物抵债的方式折抵部分债务但并未另行签订代物 ...
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买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意,房屋所有权人 、有效应根据双方的合意情况,予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的,从其约定。 如双方并未作出上述约定,而双方 ...
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万元,其中由中介直接返还人民币3万元。陈某收到诉状后,反诉称何某未按合同约定按期支付房款,已构成根本违约,请求法院判决何某支付违约金人民币30万元,中介返还 3万元。 【争议焦点】 1、何某的妹妹在《房地产买卖合同》上签署何某名字的行为性质是什么?是否构成表见代理?2、违约金约定过高,法院是否有权主动 ...
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对方财产损失的。 (七)当事人主体不合格的合同;内容不合法的合同;无效代理订立的合同。 双方所签订的《房地产买卖协议》及《佣金确认书》是双方真实 没有违反上述法律规定,协议合法有效,所以双方均应按照诚实守信的原则全面履行合同。 《合同法》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 《合同法》 ...
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日起三日内,至中介方签约中心,由中介方契约部代书签订房地产买卖合同,中介方完成委托代理中介事项,同时协助办理产权转移手续等内容。上述内容之后由被告方 提出其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款,但因定金合同约定的房款支付币种为人民币,即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付,而欧元 ...
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