效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。 不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但如当事人在预约合同中已经约定了房屋 ...
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者）取得联系，在查验了该售房者的产权证和身份证后，与其签订了房地产买卖契约。同时，双方在郑州市房管局的要求下，在其出具的具结书上分别签名 确定。本案中，所涉房屋位于郑州市管城回族区，郑州市房管局作为县级以上地方人民政府房地产管理主管部门，是《郑州市城市房屋权属登记管理条例》规定的负责本行政区域内房屋 ...
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平方米），房价40万元。2013年3月，A与（系A之父）签订房地产买卖契约，约定A购买位于南京市江宁区（建筑面积64.24平方米），房价20万元。原被告 《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法 ...
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建筑面积71. 40平方米），房价40万元。2013年3月，A与（系A之父）签订房地产买卖契约，约定A购买位于南京市江宁区（建筑面积64. 24平方米），房价20万元。原被告均称，上述二套房屋以房屋买卖的形式将房屋过户至A名下，未支付房款，实为赠与，但原告称系其爷爷、父亲对其 ...
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条件相同，则承租人仅须自己一方的意思表示，就可形成与出租人(出卖 人)之间的买卖关系，而不需要征得其同意。 2、承租人优先购买权的行使条件 承租人行使优先 权。应判令被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的(房地产买卖契约)无效；上诉人刘某应将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛 ...
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公司国有资产产权登记证；3、00013543号房屋所有权登记申报审批书；4、房地产买卖契约；5、2001年7月16日南漳县人民法院终结执行（2001）南经初 可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理的规定，南漳县人民政府在无房地产行政主管部门的情况下，注销其颁发给上诉人林传良的房屋所有权证的 ...
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相同，则承租人仅须自己一方的意思表示，就可形成与出租人（出卖 人）之间的买卖关系，而不需要征得其同意。 2、承租人优先购买权的行使条件 承租人行使优先购买 权。应判令被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的（房地产买卖契约）无效；上诉人刘某应将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛 ...
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相同，则承租人仅须自己一方的意思表示，就可形成与出租人（出卖 人）之间的买卖关系，而不需要征得其同意。 2、承租人优先购买权的行使条件 承租人行使优先购买 权。应判令被上诉人岳某与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的（房地产买卖契约）无效；上诉人刘某应将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛 ...
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40平方米），房价40万元。2013年3月，A与（系A之父）签订房地产买卖契约，约定A购买位于南京市江宁区（建筑面积64.24平方米），房价20万元。原被告 按双方一致意见处理。关于本案争议的二套房屋，系原告爷爷、父亲分别以房屋买卖的形式将各自名下的房屋过户至A名下，原被告未支付房款，名为房屋买卖实为 ...
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平方米），房价40万元。2013年3月，A与（系A之父）签订房地产买卖契约，约定A购买位于南京市江宁区（建筑面积64. 24平方米），房价20万元。原被告 按双方一致意见处理。 关于本案争议的二套房屋，系原告爷爷、父亲分别以房屋买卖的形式将各自名下的房屋过户至A名下，原被告未支付房款，名为房屋买卖实为 ...
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