《抵押管理办法》第三十条规定：“房地产抵押合同订立之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。”《权属登记管理办法》第十九条 当事人的权利，登记机构也不干涉，不申请登记，不能取得抵押权，不产生物权效力，也是因当事人自愿，与登记机构无关。客观来说，不强制要求登记，几乎 ...
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、办理结算等业务的企业法人。建设银行从事房地产开发活动违背了《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营 。 总之，我认为，应维持金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的 ...
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、办理结算等业务的企业法人。建设银行从事房地产开发活动违背了《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营 的。总之，我认为，应维持金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的 ...
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-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 实事求是，自觉履行义务，不得出尔反尔，言而无信，见利忘义。本案中，乙公司完全依照合同约定履行了义务，没有任何违约行为。而甲公司却违反诚实信用原则，不 ...
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一份委托书，约定王某甲作为原告的代理人，就系争房屋代表原告办理签订、修改、解除房地产买卖合同；变更或注销房地产抵押登记；房地产转移登记；收取房价款等事项，委托 ；2、审查委托代理权限是否存在瑕疵；3、善意购房人的认定。 （一）以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力 原告将系争房屋全权委托给第三人，第三 ...
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左右全部结束！案件结果： 一、驳回对方的诉讼请求 裁判摘要： 本案中，原告要求解除借款合同、房地产抵押合同的理由实际为双方的借贷并未实际发生。故案涉借贷 ，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，因此，建造行为形成物权的前提必须是合法建造，根据《民事诉讼法解释》第 ...
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，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。2、是否进行房地产划拨土地批准变不影响合同的效力。该案中，当事人订立合同的 和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有 ...
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被告管某某于本判决生效之日起十日内支付原告黄某、茅某某逾期交房（房地产权利）违约金，违约金以560,000元为基数，自2012年12月1日起至实际 是一大进步，也是对诚实信用原则的支持。抵押合同如果没有违法合同法关于合同无效的规定，不应轻易否认合同的效力，以有利于交易的进行。 《物权法》规定，抵押期间 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 抵押权人方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增 ...
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，以证明被告海宁市某布艺有限公司向浙江某典当有限公司支付了二期综合服务费和利息的事实。6、房地产抵押合同1份、他项权证1份，以证明被告赵某、高某将 范畴。 综上所述，在《物权法》实施后，出口退税专用账户质押不再具备物权法上的效力，债权人对账户中的退税不具有优先受偿权。3、收费权 收费权是针对不特定的人 ...
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