月11日网签当日上午，中介公司通知房某，王某萍不再出售房屋。因王某萍根本违约，房某有权要求解除合同、返还定金，支付违约金。故向法院请求：1 内向房某返还定金50000元;三、王某萍于判决生效之日起七日向房某支付违约金250000元;五、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有 ...
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这件事。因此我同意解除合同，返还定金，不同意支付违约金，认为违约金过高，要求降低，不同意赔偿损失。 被告中介公司辩称：第一，我公司的身份应该是第三人， 交易时再办理产权变更登记手续，但就房款金额及付款方式多次协商未达成一致。涉案房屋于2016年6月20日之后可上市交易。 2016年6月23日，王慧宁与 ...
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”违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了 号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9 ...
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日签订的房屋买卖合同及其补充协议；2.判令被告行为构成根本违约，按照《房屋买卖合同》及附加协议赔偿违约金共计61万元；3.判令被告支付因其原因导致原告与第三人签订合同 守约方的利益，支持我方的诉讼请求。 被告辩称 周某华辩称，齐某光要买房，中介说齐某光没有购房资格，用我的名义购买，所以我签的字。齐某光 ...
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日签订的房屋买卖合同及其补充协议；2.判令被告行为构成根本违约，按照《房屋买卖合同》及附加协议赔偿违约金共计61万元；3.判令被告支付因其原因导致原告与第三人签订合同 守约方的利益，支持我方的诉讼请求。 被告辩称 周某华辩称，齐某光要买房，中介说齐某光没有购房资格，用我的名义购买，所以我签的字。齐某光 ...
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证据证明的情况下直接认定上诉人与被上诉人对该约定进行了改变，与事实不符。二）中介工作人员王x收到卖方客户退款25万元，为退还买方客户吕x凤31万元，还差 收到全款后一周内将房屋交付给乙方，甲方承诺将该房屋内所有户口迁出，乙方支付甲方尾款1万元，如甲方户口未能全部迁出，则视为违约，违约金人民币双倍尾款2 ...
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无法继续履行的责任在原告和中介公司，并非我。我无须支付违约金。现合同履行期限已过，合同已经终止。我的成交价低于同期成交的其他房屋，我认为受到了原告和 原告窦先生负担; 2、被告蒲先生于本判决生效之日起七日向原告窦先生支付违约金一万元; 3、驳回原告窦先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双 ...
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邱文杰、陈德强于二零一五年7月2日签订的《存量房屋买卖合同》； 2、陈德强支付违约金59万元（扣除已付定金20万） 二、被告辩称 同意解除合同，但 均需通过光大银行经营贷过桥的方式支付。在合同约定的申请贷款及支付购房款之时，中介告知陈德强光大银行无法办理该项业务，具体能够办理时间不确定。二零一五年8月 ...
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情况之一的，甲方应当在违约行为发生之日起15日内，已相当于房屋总价款20%向乙方支付违约金，丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付给乙方； 白晓没有在合同约定的2015年6月30日共同前往贷款机构办理贷款申请手续。 中介公司表示只有出具评估报告后才能办理贷款手续，已经审核完张启明的资质，但由于 ...
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元。双方未签订租赁合同。一审诉讼中，窦某主张其向某房屋中介公司交纳的违约金3000元系某房屋中介公司强行索取，并非其自愿交纳，但未提供证据。窦某认为 ，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该解释规定的是房屋买卖中立约定金的适用规则，很明显是过错原则。为保证法律适用的一致性，全部立 ...
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