原告赵某、林甲与被告翁甲、官某、翁乙、翁丙、第三人王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年10月18日立案受理后，由代理审判员魏思奇独任 户口不是上家（被告）的，而是上上家的。但是根据法律规定，合同是严格的相对性的。因此，如果原被告的《买卖合同》中约定了逾期迁出户口的违约金条款，则下家（被告）是需要 ...
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了案涉房屋。但因难以支付购房款，便向原告张A借款。 第二，合同具有相对性，张A主张与张B存在借名买房关系，那么其应该起诉张B，二被告并非适格主体 年王某意外去世。 1992年12月，张B与某交易所签订《房屋买卖合同》，购买北京市房，约定房屋总价款共计9万元，现金支付，并约定在1992年12月25日前 ...
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：判令李光赔偿违约金15.6万元。 二、被告辩称 李光辩称：根据合同法的相对性，只能约定合同双方，不能约束第三人，我的户口已经迁出，不存在违约行为。第三 十五万六千元。 五、律师点评 知名房产律师靳双权认为：双方签订的房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违法国家法律、法规的强制性规定，应属 ...
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被许夏转卖给被告，后经法院生效判决确认许夏与被告的房屋买卖合同无效，现诉至法院，要求被告返还涉案房屋并承担诉讼费。二、被告辩称被告侯冬辩称，原告将房屋 对涉案房屋进行估值，也不向原告主张返还房款，故法院无需对此进行处理。物权的性质是对世权，不受合同相对性的约束，故被告有义务向原告返还原房屋。综上所述， ...
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许夏转卖给被告，后经法院生效判决确认许夏与被告的房屋买卖合同无效，现诉至法院，要求被告返还涉案房屋并承担诉讼费。 二、被告辩称 被告侯冬辩称，原告将房屋 涉案房屋进行估值，也不向原告主张返还房款，故法院无需对此进行处理。物权的性质是对世权，不受合同相对性的约束，故被告有义务向原告返还原房屋。 综上所述 ...
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纠纷案件，有以下几点体会： 一、找对被告 房屋质量纠纷实质上是一种房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，被告应该是开发商。有的业主把建筑公司列为被告 坚持自己的做法，实在不得已可以选择诉请支付维修费用。 三、向法院申请委托鉴定 房屋质量、维修费用、维修方案甚至租金的损失等问题比较专业，法官往往难以确定， ...
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是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为合同的相对性。《民法典》第四百九十条第一款规定， 终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行 ...
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XX，云南天之泰律师事务所律师。 上诉人杨XX因与上诉人郭XX房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2016）云0114民初1685号民事 ，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”依据合同的相对性，向云南皇凯投资有限公司申请退还200000元诚意金的权利，仍应当由 ...
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的委托，实质是职务行为；2、在设备买卖合同履行过程中，由于梁某某存在过错，导致了车间变成了危房，破坏了房屋的结构，双方在这个问题上一直在协商 合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同具有相对性，只对合同双方当事人具有法律效力，梁某某与刘某某是设备买卖 ...
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日，原告与两被告签订《购房合同书》，约定将被告黄B开发的拆迁安置一号房屋出售给原告，原告支付共计300,000元，由于涉案门面有拆迁户没有拆除，直接挡住门面 不予支持。原告要求被告李C共同返还购房款并赔偿损失的诉讼请求，因涉案合同的双方为原告张A、黄B，根据合同相对性原则，对原告的该项主张不予支持。 ...
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