人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按 、无任何瑕疵的所有权，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对的所有权，其签订的房屋买卖合同当然无效。 9、司法机关和行政机关依法 ...
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的合法权益诉至人民法院，要求确认杨树代理其与盛德公司签署的《房屋买卖合同无效》。 二、法院审理 上述房屋出售时，刘丽、尤登、刘华称尚欠借款本金息部分 第三人的损害，而故意为之。杨数作为三被上诉人的代理人本应使被代理人的房屋财产利益最大化，却以远低于市场价的价格出卖，且没有与委托人沟通即作出决定，该低价 ...
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能力人，对限购政策、房价涨跌都应当有所预期，考虑到刘芳、王铁林怠于解除合同，违约金数额应当适当减少。 法院判决后，原被告双方均不服，提起上诉。孙博称中介公司是 房屋出卖人的合同权利义务由王铁林承受）所签订的房屋买卖合同。因而，孙博欲在4个月内出售其名下一套房屋以具备购房资格和经济能力购买刘芳（王铁林） ...
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作为买受人与出卖人宋慧签订《北京市存量房屋买卖合同》，主要约定如下：出卖人向买受人出售位于朝阳区361号房屋，房屋性质为已购公有住房，成交价格为60万元； 该住房的出售未经过单位同意。程起云表示其在本案中所有的诉讼请求均是基于合同应当继续履行提出，如法院不能支持继续履行的诉讼请求，其将就其所受损失另行 ...
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研究院认可王秀兰支付购房款20.5万元的事实，但对于吴可和王秀兰之间的买卖协议、支付款项情况表示不知情。 该研究院提交了一份中央国家机关住房制度改革办公室在2008 王秀兰、刘晓颖和吴可签订买卖合同时尚未取得房屋所有权，仍在对房屋性质并不十分清楚的情况下就将诉争房屋出售给吴可，违背了诚实信用原则，构成 ...
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房款。原告将房产证、土地证交给了被告王x。后原告发现被告王x用原告的房屋为他人抵押办理贷款，原告经交涉注销了此次抵押登记，但是房产证和土地证一直未能要 权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收房款（包括 ...
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公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，约定韩某购买位于北京市朝阳区兴隆家园25楼*门*号房屋。2000年6月13日，北京市房地产交易中心出具外省市个人在京购房办理产权通知单，确认 年6月9日，韩某与吴某、杨某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定韩某将房屋出售给吴某、杨某。同日，韩某、吴某、杨某及第 ...
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来讲，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房 签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们不想将房屋按照认购书约定的价格出售，则可以在商讨正式的商品房买卖合同条款时，向购房人提出一些苛刻的但同时 ...
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给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 的只是一个空壳子。 （三）有没有对附属配套设施的有效制约条款。一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场、 ...
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约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。 居间协议和房地产买卖协议签订当日，茹先生向苗小姐按约支付购房定金人民币10万元，苗小姐收下 房地产买卖协议的生效是否必须以签订示范的《上海市房地产买卖合同》为生效要件？ 【法庭判决】 房屋出售人苗小姐将房屋产权过户至买受人菇先生名下，过户发生的 ...
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