，对双方当事人都有很大风险。对购买者来说，如何约定付款方式，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了定金， 》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务 ...
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原告于2005年12月20日以该商品房存在严重质量问题，不符合正常的居住安全及使用条件为由起诉至南康法院，要求依法解除商品房买卖合同，由被告退回原告购房款 质量问题应解除合同，这是不容置疑的，但如果房屋出现的质量问题是其它方面的，如本案所述情况，出现质量问题要达到何种程度就属于达到解除合同的条件呢？ ...
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院长黄松有主编。103页——113页 国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本（以下简称示范合同），2000年由建设部、国家工商 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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院长黄松有主编。103页——113页国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本（以下简称示范合同），2000年由建设部、国家工商 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。...
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元作为保修金。因张从友认为房屋存在质量问题，故到期后未向杨柱支付所扣的保修金3700元，双方因此发生争议。杨柱起诉要求张从友支付所欠工程尾款 上书写为“3700元作为保修金，不出工程质量问题，一年后付给杨柱”，但双方约定的实为工时费；且《建房协议》第六条约定“如出现漏雨现象，需要做钢性防水层时，甲方 ...
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、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高 。”本案中，被告交付给原告杨珺的房屋因出现裂缝渗漏质量问题严重影响居住使用，原告选择要求被告承担根治修复房屋裂缝渗漏的民事责任，依法应予支持， ...
//www.110.com/ziliao/article-596974.html -了解详情
、反映、诉讼，富**公司仍长期拖延未能修复，并且在返修中仍不断出现新的质量问题，只见房屋“越修越坏”。直至2011年2月21日北京市第二中级人民法院（ ，举证不能的应承担相应法律后果。刘某某要求富**公司承担保修义务，则应举证证明涉案房屋质量保修范围内的质量问题。现生效判决已经认定“刘某某已于2005 ...
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人民法院司法解释的规定，只有在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为 的利益，此时我们开发商就可以选择解除合同。而在房价上涨幅度很小，或者出现房价下跌的情况下，开发商就可以选择继续履行合同，仅支付违约金。 徐涛律师 ...
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约定的内容确定各方的诉讼地位。 17、房屋交付使用后出现出现什么样的质量问题时，或者说质量问题严重到什么程度时，买受人可以要求退房？ 答：房屋 吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定：“合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款的， ...
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主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的 ，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 对墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝 ...
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