管理部门、房地产管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未向土地管理部门办理土地使用权抵押登记，不得对抗县政府向繁华公司的颁证行为 ，故该县政府的行政行为不合法，属行政侵权行为。 笔者同意第二种观点。 由于房屋具有依附于土地存在的特征，房屋所有权或使用权依法转移后，必然产生 ...
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无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 通过前述提到的法律、法规规定，不难看出，国家对宅基地申请是 使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然 ...
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于库存私有门面房一间，他与董成斌、董成珍签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖于董成斌、董成珍，双方共同办理了 登记义务。[相关法规] 《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”《中华人民共和国城市房地产管理法》63条规定：“房地产转让成交之 ...
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使用权同时转让、抵押。"据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的，这意味着建筑物的区分所有人应当基于其对 为共同共有，双方各享有一半的权利，这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系，否认了原房屋区分所有存在的事实，而且对秦某来说，也是不公平的 ...
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》第31条规定：房地产转让、抵押时房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。而被告无视原告地上建筑物的所有权，拍卖了其占用范围内的土地使用权 建筑物所有权的两次拍卖即是如此。导致法院审理此类案件时对如涉及到土地使用权与地上建筑物分别抵押、分别转让时的行为效力认定时，缺乏相对统一的尺度，在 ...
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使用权》，用地红线图界址内的宗地应确定为其国有土地使用权，根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十七条之规定，经市政府研究，作出 本机关就李某提出的行政复议，提出如下答复意见： 一、申请人所称“实际界限与土地使用权证明文件上的界线不一致，应当以实际界线为准”是错误的。 1、该案争议 ...
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第十五条中约定的“办理权属登记”中的“权属”仅指的是房屋产权证，不包括国有土地使用权证。张眉与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一 ”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任的时间应 ...
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管使用权同时转让、抵押。据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的，这意味着建筑物的区分所有人应当基于其对 为共同共有，双方各享有一半的权利，这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系，否认了原房屋区分所有存在的事实，而且对秦某来说，也是不公平的 ...
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使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地使用权，根据《担保法》的规定，能设定抵押权的 的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过完善 ...
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管使用权同时转让、抵押。据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的，这意味着建筑物的区分所有人应当基于其对 为共同共有，双方各享有一半的权利，这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系，否认了原房屋区分所有存在的事实，而且对秦某来说，也是不公平的 ...
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