12月3日，该乡村建所报经县建设局审批后，向董某颁发了二间二层房屋的潢黄字第0018号房产证。1999年1月1日，董某以该房产作抵押向 实际上是以债权合同与物权行为，负担行为与处分行为的区分为根据的，与合同法立法思想不符。”①显然，与无权处分制度有关的善意取得制度在这里并没有规定。 当然，这不是立法上 ...
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，应当承担举证不能的不利后果。遂判决认定A银行善意取得在案涉房屋上设立的抵押权，对拍卖、变卖案涉房屋所得的价款享有优先受偿权。马某乙不服一审判决，上诉至二审法院。二审法院认为，尽管马某甲持有的房屋所有权证嗣后被撤销，但现有证据表明A银行在办理抵押登记时并不存在知道或应当知道马某甲系 ...
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交易的人受到法律保护。 在房地产交易过程中，买受人对于房屋的权属应尽到审慎审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务 的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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网签合同)，该合同约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元 丁先生知道后，诉至法院， 合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户 ...
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款规定。"可见，我国法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否 制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申："严禁城镇居民 ...
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网签合同)，该合同约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元。丁先生知道后，诉至法院， 行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户 ...
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网签合同)，该合同约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元。 丁先生知道后，诉至法院 合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户 ...
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《房屋买卖协议》。同月25日，潘某按照约定支付清了全部房款给华某并取得了该房屋的所有权证。6月10日，孙某以不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华 有权追回；除法律另有规定外，受让人受让不动产是善意的或以合理的价格转让，受让人取得该不动产的所有权。不动产的善意取得应当符合以下要件：（1）让与人对让与之 ...
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，而且这些事实或理由是以无权代理行为人与本人之间存在某种事实上或法律上联系为基础的，比如说，本人曾经委托行为人代理，但事后又解除了委托，而相对人并不知情，或 。 因此，本律师认为，本案中的情况，不构成无权处分的善意取得，也不构成无权代理的表见代理制度，刘某不应取得房屋的所有权。 【律师提示】 无权处分 ...
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在处分共同共有物应经全体共同共有人同意，否则构成无权处分，法律上称之为效力待定的行为，如果其他共有人不追认，那么就归于无效，如果追认，则有效。 可见， 他胞弟的房地产买卖合同则无效。除非肖先生的胞弟能购证明自己是善意第三人，主张购买该房屋是善意取得。 所谓不动产善意取得是指按照《物权法》106条的规定 ...
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