公示方式加以规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋 应将租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综 ...
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、《上海港大-复旦专业进修学院四方合作办学协议书》、《上海市房屋租赁合同》、《教学用房租赁协议书》、上海市教委《关于同意成立上海港大-复旦专业进修学院的 向保证人主张权利。诉讼时效是权利的保护期间，可以中止、中断和延长。担保法司法解释第34条第2款规定:连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人 ...
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，希望通过吴某取得更多的房租收入。同年9月，我通过邮件询问吴某涉案房屋租赁情况，吴某回复声称因举办奥运会和中国60周年国庆，北京加强了外国人口的租房 汤姆起诉是否在法定的期限之内。应当适用司法解释的规定还是适用《合同法》的规定呢?就本案而言，《存量房屋买卖合同》是一份合同，那么按照《合同法》的规定，汤 ...
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？ 【判决结果及理由】 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不 ，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建 ...
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规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下占有人 有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示问题理论界和司法实务界对租赁权对抗效力需要公示已有共识，分歧只在于采取何种公示方式 ...
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规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下占有人 有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示问题理论界和司法实务界对租赁权对抗效力需要公示已有共识，分歧只在于采取何种公示方式 ...
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合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。《合同法》及其司法解释施行后，法院确认合同无效的法律依据统一为全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的 房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断， ...
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书面租赁合同，但宁翰成、张文荣一直使用诉争房屋，并向戴恕任交付租金，故双方属不定期租赁合同关系。2003年5月19日，戴恕任向原审法院 受理费272元，而原审法院却收取2000元，明显违反《人民法院诉讼收费办法》的规定，本着司法为民的精神，原审法院多收取的1728元案件受理费应由原审法院退还于戴恕任。 ...
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是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权 《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当 ...
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、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证书、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同等权利凭证计户，按户进行补偿。本方案中所指的户，均指按上述 第二次搬迁费结算不享受每户低于2000元的，按2000元发放的标准。 若该户被司法强制执行的，不享受搬家费。 (2)家用设施移装费 电话移装费，每门 ...
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