年11月12日，张某以祁某违法转租为由向上海市松江区人民法院起诉请求：1.张某、祁某之间的房屋租赁合同关系于2015年12月10日解除；2. 合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述，出租人的 ...
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协议》仅涉及北京亚运村店财产的转让，并不涉及房屋转租问题，北京亚运村店与李贵柱之间的房屋租赁法律关系并未改变，《商业房屋租赁合同》依然有效，不存在被 李某逾期付款利息191961.25元（自2008年5月1日起以本金130万元的银行同期贷款利率暂分段计算至2010年11月15日，此后按银行同期贷款利息 ...
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信息咨询工作室，属于王先生多种经营项目之一，且有牌匾予以证明。 综上所述，丁某的多项证据，并不具备合法性且与本案缺乏关联性、在真实性上更存在诸多疑点， 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租无效的，不予 ...
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的所有权或处分权，造成多层次的租赁物占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的难度。因而法律规定，一旦出现这种情况，即赋予出租人的合同解除权，以保障其物权利益 祥培的行为，多年来从无异议。现在正值租赁期中，二原告却起诉要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 ...
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租赁合同系违约行为。 1、关于转租问题 根据代理人提交的证据、被告在庭审中的陈述以及一审的庭审质证，原、被告在《房屋租赁合同》的第二条约定了解除合同的 。第二，经过法庭调查，涉案墙是否为承重墙，只有结合图纸在现场才能看出来，而房屋图纸，一直是由被告保管，原告是无法也无从知道涉案墙为承重墙，那么试问在 ...
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向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条第一款规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是六 ...
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向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条第一款规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是六 ...
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，被告却出尔反尔，不予搬换。原告无奈诉入法院请求判令被告依约履行合同，搬入原告给其租赁的房屋，交出现房让原告使用，并判令被告返还原告租金5000元、装修价款 乔XX（系李XX妻子）表示其夫妇二人不同意承租人马某转租现租赁的门面房。 上述事实有原、被告的陈述、证人杨XX、王XX、乔XX、董XX等的证言及 ...
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一份（复印件），主要证明：被告毕振强租赁原告的土地后，未经原告方同意、违法建造六间房屋、又将租赁的土地转租给王某某、周某某用于机械设备修理和废品 农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“土地租赁协议”虽已履行三年，在这期间，原、被告 ...
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财产权利出资的规定，合伙企业有效成立，此已是不争的前提事实。本案的关键问题是，出租人可否主张房屋租赁合同解除权？笔者试分析如下： 一、以租赁权入伙的法律效果 相同处理之法理，本案亦应类推适用转租规则。第三，从我国相关法规来看，《城市私有房屋管理条例》第二十一条、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条都规定 ...
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